为积极贯彻落实省自然资源厅决策部署，有效支持商品住房“以旧换新”政策落地实施，助力满足群众改善性住房需求，张家港市自然资源和规划局聚焦“换购双方获取不动产信息难”“交易信息不对称”等痛点堵点，持续优化不动产登记信息线上线下查询功能，依托天地图、省政务服务网、不动产登记网上“一体化平台（线上苏小登）”，推出不动产登记信息及地籍图在线可视化检索和查询服务，方便换购双方在“以旧换新”前可随时随地查询不动产自然状况，先行了解换购住房的限制情形，掌握潜在交易风险和障碍。

      一、以图查房，精准查询定位

      基于江苏一体化政务服务平台统一身份认证系统，企业、群众进入不动产登记信息及地籍图在线可视化检索和查询服务专区，通过不动产单元号、宗地代码、坐落模糊检索或叠加天地图的电子地图或影像地图可视化快速定位点击等方式，查看房屋周边情况，点击自然幢图形，即可显示楼盘情况，进一步点击楼盘表中的房屋户室，可查询到该不动产的坐落、建筑面积、房屋用途、登记情况、抵押、查封、异议等状态。实现足不出户查询所关注的不动产自然状况、权利限制状况等信息，查询方式操作简单、图文清晰，查询结果直观、全面、具体。此外，平台还提供了分户图、宗地图属性信息查询等功能，进一步丰富了查询内容。

      二、数据留痕，加强安全防护

      为确保不动产信息数据安全，不动产登记信息及地籍图在线可视化检索和查询服务平台对接政务服务网，企业和群众用户可以以支付宝、短信验证等多种方式，经身份实名核验后登录政务服务网，才可进入系统查询相关信息，查询结果不显示权利人姓名、身份证号码等内容，严格保护产权人隐私。同时，对于查询对象实行查询告知制，每次查询前，申请人需要同意系统使用个人信息用于此次查询业务，查询的全过程操作都将记录留痕以便追溯管理，让查询行为有据可查、有源可溯，方便办事的同时，也有效提升登记资料查询的规范性和安全性。

      三、信息共享，有力保障权益

      系统通过数字赋能，助力不动产登记信息公开，提升不动产登记信息透明度。除支持“以旧换新”政策落地实施，提供登记信息查询外，针对有买卖、租赁、抵押不动产意向或拟就不动产提起诉讼或仲裁需求的用户，经身份实名认证后可依托系统及时、准确了解房屋基本情况，是否存在查封或其他限制性状态。据悉，今年以来，平台为特定人群（具有买卖意向的准利害关系人）提供查询服务1375人次，有效降低了不动产交易风险，保障和维护了不动产交易的安全与公平公正；同时，系统还可展示辖区内地块状态，获取所在地块宗地属性信息，初步了解地块现状、周边现状、周边规划、土地权属、周围重要信息调查等，为企业拿地、用地提供科学的决策依据和方向。

       下一步，张家港将继续利用数字赋能，在现有二维地籍图查询模式基础上，探索以不动产登记“一码+”三维地籍新模式开展查询，实现自然资源业务全生命周期串联，推动自然资源部门内部和对外与有关部门信息高效共享、业务协同联动，以信息化建设打通便民服务“最后一公里”。