把握关键点：购房合同细节让你买房不吃亏

      购置新家时，一纸合同承载了无数希冀与期待，但你知道在签字画押前需要留心哪些重点吗？来，跟我这个房产小达人学几招，别让合同成为购房路上的拦路虎。（张家港新房）

      首先，广告宣传与实际房屋状况不符？别怕！签署一份补充协议，把售楼书和广告资料的承诺都囊入其中，这可是你日后维权的法宝。

      再来，贷款审批不顺利该怎么办？在合同里明确规定，如果碰到贷款问题，双方各自的责任得清清楚楚，别让误会成了隔阂。

      第三个重点是产权证书。这东西可大了去了，得在合同里严格规定办理时间，逼迫开发商守时守信。

      说到装修，一定得提起百倍精神。别让“精装”成了“粗装”的遮羞布，合同中要把装修标准、材料品牌都详细列明，毕竟，家是用来舒舒服服住的地方。

      第五个点就是公共建筑面积。这个问题开发商爱玩弄虚作假，必须要跟他们明确到底包括哪些范围，不能含糊其辞。

      最后，如果不得不退房，确保合同中有开发商的责任条款，全额返还你的款项，连同银行利息和违约金，一分不少。

      对了，还有一句友情提示：谨慎对待小产权房。因为它们在法律层面上的保护可不够充分，所以合同上的每个字都得看得仔仔细细。

      最后引用一个法律条款，这是签合同的基石：《》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

      记住了吗？房产购买是大事，合同细节更是关键。准备好了，就去迎接你的新家吧！