房东状告二房东转手群租 法院判决其恢复房屋原状
去年,谷女士预备出租一套二室二厅毛坯房。该房客厅与餐厅相连,颇为敞亮。4月1日,外地来沪工作的80后青年苏某看中这套房屋,与谷女士签下6年租房合同。 双方同时约定,不能群租。两个多月后,网上一篇关于该小区“群租”的报道及图片引起谷女士警觉,图片太像自家的出租房了。谷女士立即着手调查,发现自家出租房的两个厅果然被苏某用砖墙分割成2至3间,厨房也变为居住的房间,并都分别转租给多人居住。谷女士当天便联系苏某,要求其整改房屋,否则退租。因协商不成,谷女士诉至法庭。
法院认为,苏某未经谷女士同意擅自将系争房屋进行分隔,并转租给多人,已构成违约。谷女士要求解除租赁合同,恢复系争房屋原状和各房间原有功能,于法有据,应予支持。
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