参展的大型房产中介公司中，只有上海信义、上房置换、太平洋房屋参加了此次展会。上海中原、合富置业、21世纪不动产、住商不动产等往届房展会的常客均没有露面。同时，参展的众多一手项目也有些“心不在焉”，加之观展购房者稀稀落落，使得本届展会最终平静开场，冷清落幕。针对购房者反感的电话骚扰，展会上，不少经纪人对留下信息的客户承诺：不会对客户电话进行“骚扰轰炸”。

　　大、小代理公司成展会主角  众多房产中介公司闭门不出

　　4月8日上午9点多，笔者来到房展会现场东亚展览馆，发现展会现场十分冷清，完全不见往届展会上的热闹景象。“来看房的购房者少肯定是原因之一，参展中介公司数量萎缩则是另一个重要因素。前两年的展会我都来看过，一进门就被好几个经纪人团团围住，走到任何角落都有经纪人追着推荐房源。这次展会上的经纪人数量明显少了。”看展者李先生表示。

　　据现场观察发现，虽然此次展会共有近50家品牌代理公司和中介公司参加，但其中大型房展中介仅有上海信义房屋、上房置换、太平洋房屋3家。上海中原地产、21世纪不动产锐丰、德佑地产、我爱我家、汉宇地产等知名中介机构集体缺席，使得现场气氛颇为冷清。

　　对此，同策咨询研究中心总监张宏伟分析认为，在当前的市场背景下，参加或不参加展会对于提升中介公司成交量的意义并不是很大。这与龙头房企没有参与3月份的一手房展会道理相同。目前，中介企业相对更重视房源的实际成交情况，而不是一味地进行品牌推广。同时，公司资金面相对紧张，不参加房展会也可能是出于节省公司运营成本的考虑。

　　除了几家中介公司以外，展会其他参展机构以代理公司居多，因此单从参展数量来看，一手房项目在本次展会上成为主角。不过几乎所有新盘展台内都只有一两个工作人员，且少有看展者问津，因此也显得空空荡荡。

　　中介配足“行头”积极揽客  笋盘、咨询服务、礼品齐上阵

　　尽管参展的中介公司数量不多，但积极拉拢客户的诚意表现十足。从展位来看，信义房屋、上房置换、太平洋房屋均占据了最显眼的区域，且场地规模不小。而从推荐房源来看，各家中介公司均把250万元以下的中低总价房源作为推荐的重点，其中不乏总价在100万元左右的袖珍小户型。“这些类房源是近期二手房市场成交较为火爆的房源类型。其中不少房源都已经经过了几轮降价，性价比较高，个别房源还属于房东急售型。”现场一位经纪人表示。

服务方面，三家机构均推出了真实房源委托的口号。信义房屋利用兼具中国大陆和台湾地区两地资源的优势，打出了“首创两岸置产平台”的招牌。同时，针对部分消费者对现行税费政策、过户流程和贷款程序等不甚了解的情况，展会现场，信义房屋还派出了专业的法务代书为市民解答税费、交易流程、贷款、等方面的疑问，展区内还摆放了4台电脑，购房者可通过网络，查询更多的房源信息。太平洋房屋不但设立了“房屋贷款咨询”专门受理平台，其在展会上派发的DM宣传单页还展示了了交易税费表。

　　从现场经纪人与购房者的交流也可以看出，目前中介公司的服务更加人性化。如针对不少购房者苦于经纪人电话轰炸的现状，不少经纪人在索要购房者电话号码时同时保证：“我回到门店查询到合适的房源后，会把房源的主要情况以及图片发送到您的电子信箱，或是以手机短信形式告知，绝不电话骚扰。看中房源后您通知我，我再安排后面的看房事宜。”

　　一手房“友情出演”参展  个别项目派发过期楼书

　　和二手房中介公司的卖力吆喝相比，参加房展会的一手项目显得有些“不在状态”。多数楼盘不但没有设置沙盘，没有精美礼物吸引看房者，就连发放的楼书都是已经过期的旧版本。如松江区某项目楼书上就显示活动截止日期为3月下旬。此外，还有项目并未准备楼书，只有一个工作人员坐在展区前台玩着手机，并没有其他业务员为购房者作介绍。“历届一、二手房展会上，一手房项目都是配角。因此开发商参展热情低落也在情理之中。”业内人士表示。