中国房地产业恢复健康租售比，也许需要5年以上时间_楼市动态

中国房地产业恢复健康租售比，也许需要5年以上时间

楼市动态 2012/4/14 12:19:32 630次 0条点评

摘要

财经评论员叶檀日前表示，中国房地产业恢复健康租售比，也许需要5年以上时间。

　　叶檀引用国家统计局数据分析，从房地产走向市场化的1998年开始到2009年，房租价格上涨较为温和，与之相反，房屋销售价格指数明显高于租赁价格指数。近两年，情况出现逆转，房屋销售价格受到抑制，而租金开始迅猛上升。这说明在金融去杠杆化背景下，房地产逐渐褪去投资品的光环，恢复消费品的真身。以2010、2011年的租金涨幅，房屋售价不涨，不计入其他变量来看，多数城市在未来5-10年可以恢复正常的租售比。

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