上海房产春季展示会闭幕 总观“假日楼市”人气不足
“假日楼市——2012上海房地产春季展示会”经过4天的展出后,于今天闭幕。总体上看,此次房展会人气不足,消费者观望气氛依然浓厚。
主办方表示,今年的“假日楼市”参展面积为3.5万平方米,有250家左右房地产开发企业和代理企业开发商前来参展。据上海搜房数据监控中心统计,参展的楼盘近140个。虽然相比今年3月份“上海之春”房展会参展项目数量大幅增加了近130%,但同比去年“五一”假日房展会近150个的参展楼盘则小幅下跌了约7%。而且,本次“假日楼市”的参展商以中小房企居多。
记者在现场看到,整个房展会的人气明显不足,尤其是最后一天,展会大厅显得十分“休闲”,大部分销售人员跟前都无人询问,二楼的一些展台甚至还未到闭馆时间就开始拆东西,准备撤展了。据主办方统计,“假日楼市”4天来参观者达9万人次,而今年3月的“上海之春”房展会及去年同期的“假日楼市”,参观者均为11万人次,下降幅度达两成左右。
在房展会上,观展的消费者基本是为了自住需求,所以都比较重视楼盘的价格,那些偏高端的楼盘普遍受到冷落,一些消费者问了问价格,就走开了。然而,对于一般的商品住宅,消费者也略有失望。原来以为经过较长时间的调控,开发商会大力降价促销,但是一圈看下来,开发商打特价房的多,真正跌价的楼盘不多。而大部分的优惠也在八折以上,少有让人眼前一亮的价廉物美楼盘。其中,总价19.8万元、单价3988元的“中宇国际中心”小型房,吸引了不少消费者的眼球,“这个楼盘的性价比不错”。然而,仔细一瞧,这个楼盘实际上不是上海楼盘,它位于紧邻上海嘉定区的江苏昆山市。“价格稍微低点的楼盘,地理位置都比较偏远。”
“国家调控政策暂时不会发生变化,开发商要资金回笼,迟早要降价销售的。”消费者普遍反映说,此次“假日楼市”开发商的降价幅度“不到位”,“我们会再等等看”。
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