5月7日，扬州市财政局、房管局联合发出通知称，从今年7月1日起的一年内，在该市购买相应标准的成品住房，将获得房屋合同价款4‰~6‰的政府奖励。消息传出后，立即引起多方关注。昨日(5月8日)下午3时，该通知被撤下，但在两个小时后，扬州市房管局官网再次挂出。

　　对此，有不少业内人士认为，这项政策实施的实际意义并不是很大，扬州政府很有可能会被约谈。
　　通知曾被撤下 2小时后再现

　　据扬州市房管局和财政局联合发出的通知，从今年7月1日起的一年内，对个人购买成品住房建筑面积在90平方米及以下的，对购房者给予所购房屋合同价款 (指所购房屋本身的价格，不包括车库、车位和公共维修基金等价款)6‰的奖励。对于购买建筑面积90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励。对于120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。

　　此外，对于申请奖励的成品住房，必须为个人在该通知执行期间从房地产开发企业新购买的，且在商品房销售许可证中载明为成品住房的商品住房。

　　5月8日下午3时，扬州市房管局网站和扬州市财政局网站上的通知已被撤下。但在两个小时后，扬州市房管局官网再次挂出该通知。

　　扬州市房管局在重新挂出上述通知后，又发布了一则《关于个人购买成品住房相关问题的说明》。《说明》称，扬州此次出台新政，是在2011年江苏省政府办公厅出台的《关于加快推进成品住房开发建设设施意见》要求扬州到2015年要实现市区中心城区新建住房中成品住房比例达到40%的目标，并要求各地政府根据本地实际情况给予相应的优惠政策支持的背景下出台的，且通知中的成品住房其实俗称“精装修房”，推广成品住房是避免二次装修资源浪费。《说明》强调，扬州将继续严格执行国家宏观调控政策，加强房地产市场调控。

　　新政有“救市”倾向 有可能被叫停

　　扬州新政一出，便引发业内人士关注和讨论。不少业内认为此新政很有可能被叫停。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟，单从扬州出台的楼市新政来看，扬州新政有违背“自住需求”原则之意，有“救市”的倾向，有可能被叫停。

　　相关业内人士指出当前大多数“微调”政策还称不上救市，政策基本还是围绕“自住需求”进行，政策并没有偏向投资性和改善需求，如果政策导向偏向这两类需求，这才是真正“救市”之举。

　　张宏伟说：“扬州出台政策奖励个人买房，不分鼓励哪类住宅需求入市，基本上和前期芜湖新政如出一辙，这个新政有已经超越‘自住需求’微调政策这个范围，有可能导致一些非自住需求尤其是投资型投机性需求入市，这样，有可能会使前期调控政策功归一篑，因此，从这个角度来讲，这个政策有“救市”的倾向，有可能被快速叫停。

　　其实在国家实行楼市调控政策后，多个城市出台救市新政，但都很快被叫停。2011年10月11日，广东省佛山市对外宣布放宽楼市政策，结果当晚即叫停。

　　今年2月9日，芜湖市称对2012年在芜湖市区购买自住普通商品住房的，给予免缴契税的补贴。但2月12日，芜湖市政府就宣布暂缓执行。

　　同样在2月，上海市房管局称，外地户籍居民只要持长期居住证满3年的，就可享受上海户籍居民同等购房资格，即可购买第二套房。该消息传出一周后，上海市政府发布通知，明确纠正了上述说法。

　　楼市成交低迷或是诱因

　　扬州为何在此时推出新政鼓励居民买房？

　　张宏伟认为原因主要有两个：第一，整体房地产市场较量持续低迷，房地产行业本身及相关产业发展也受到连锁影响，从而影响整体经济的复苏及发展；

　　第二，房地产市场成交量低迷，开发商资金面相对紧张，拿地意愿也会降低，对于政府比较关心的土地财政来讲，有可能会因为开发商拿地意愿的降低而导致土地财政收入减少，这也可能导致地方政府出台“救市”措施，挽救土地财政面临的尴尬。

　　扬州市统计局发布的数据显示，2011年全市商品房住宅合同成交119.8万平方米，成交量同比大幅下降了30.5%。从今年前4月的统计数据来看，商品住宅成交31.56万平方米，同比下降36.79%，住宅成交2501套，同比下降37.11%。