房龄在10年内的

 　房龄在10年以内的(含10年)住房，可贷款的最高额度为70%。

 　房龄10年——20年

 　房龄在10年以上，20年以内(含20年)的住房，可贷款最高额不超过60%。

　　昨日，华西城市读本记者从内江市住房公积金中心获悉，自3月28日以来，住房公积金中心放宽二手房贷款条件，延长了贷款房龄，降低了贷款首付，职工首付更少，贷款额度也更多。
　　新标准最低可“付三贷七”

　　新标准下，房屋房龄在10年以内的(含10年)住房，其首付金额为房屋评估值的30%，可获得贷款的最高额度为70%，也就是所说的付3贷7。而房龄在10年以上，20年以内的(含20年)住房，其贷款最高额度不超过评估价值的60%。房龄在20年以上的住房，其贷款最高额度可达到评估价值的50%。

　　据了解，在2005年以后，内江市的住房公积金个人贷款条件如下：1年以内，职工购买1套二手房，首付为房屋评估值的30%，贷款额度为70%，2至5年，贷款标准为付4贷6，5至10年，贷款标准为付5贷5，10年以上，职工则需首付7成，只能贷款30%。

　　旧标准已不适应市场要求

　　内江市住房公积金中心个人贷款科科长胡瑞燕告诉记者，由于旧标准已经不能适应市场，渐渐不符合市场行情，所以放宽了职工购买二手房的贷款标准。“我们在工作中，常常听到申请住房公积金的职工反映，觉得政策应该有所调整，因为现在许多像广汇花园一样的成熟小区，房龄虽然已经过了十年了，但是外观还是没有多少变化，房子的价值仍然很高。”

　　而这次降低二手房公积金贷款首付，主要是根据二手房的房龄来制定的，本次二手房贷款政策的调整，不仅满足职工的购房需求，也是为正确对待二手房的价值，确保职工的公积金安全。