与年初大部分楼盘促销平淡相反，近来个别楼盘降价不仅幅度加大，而且促销手段也花样迭出，有送“宝马”的，更有送地的。

　　新江湾城 (论坛)的中建大公馆 (论坛) (论坛)是最抢眼的降价盘。3月对外报价为6万元-15万元/平方米，项目包含独栋、类独栋、叠加别墅。而同区域周边项目的销售均价在4万元/平方米，如不久前正式开盘的合景泰富嘉御湾项目，作为合景泰富进入上海的战略性项目，以顶级豪宅标准打造，但其销售价格仅在区域均价上下。到了4月，在周边区域价格压力下，中建大公馆叠加别墅对外报价最低3万元/平方米起，相比之前6万元/平方米的起价，降幅达到50%。

　　处于尾盘销售阶段的复地 (论坛)新都国际 (论坛) (论坛)，没有降价，却选择了“送宝马”。剩余房源仅有精装79平方米一房，购房送宝马车，均价4万元/平方米。另一楼盘，融科托斯卡纳庄园 (论坛)在售联排别墅，均价1.3万元/平方米，总价240万-340万元/套，现购房全款可享9.8折，另赠送三分地以及意大利双人游。这两个楼盘的促销方式可谓独具新意。

　　截至5月4日，数据显示，上海506个在售楼盘中，共有29个项目价格发生变化。 13个项目降价，其中30.77%的项目降价幅度超过了1成。涨价项目17个，其中18.75%的项目涨幅超过了一成。 94.27%的项目价格无变动。作为楼市主力的刚需项目，越来越多开发商的采用低开的方式，总价直降为项目的薄利多销、以价换量带来了可观进展。