昨天，市住建局下发通知，明确了我市首期商品住宅专项维修资金交存标准。通知明确，从今年8月1日起，新办理维修资金交存的住宅小区，开发建设单位在办理维修资金交存时按新的交存标准执行。在今年8月1日前，开发建设单位已部分办理维修资金交存的住宅小区，仍按原规定（苏府〔2008〕67号文件）执行。

　　今年5月初，市政府常务会议审议通过《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》。该办法对专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，包括商品房维修资金、小区共有维修资金等的交存、使用、管理和监督进行了明确规定。该办法将于今年8月1日起施行。

　　按照该办法相关规定，我市首期商品住宅专项维修资金的交存数额，按照产权登记的建筑面积计算，具体标准为：不配备电梯的房屋按照75元/平方米交存；配备电梯的房屋按照120元/平方米交存；住宅小区内单一产权独立式房屋，无论是否配备电梯，均按30元/平方米交存；半地下室（车库）、地下室（车库），按照45元/平方米交存。层高低于2.2米，产权登记未计建筑面积的阁楼、地面底层车库，按照房产测绘机构提供的套内建筑面积作为交存面积。限价商品房（含动迁安置房等）统一执行上述交存标准。

　　该交存标准执行范围为苏州大市范围。为保证该办法顺利实施，市住建局昨天同时下发《关于做好商品住宅专项维修资金清算交存工作的通知》，要求在该办法施行前，凡房地产开发企业已向业主收取维修资金但尚未办理交存的，应于2012年8月1日前完成清算交存。完成维修资金清算交存后，房地产开发企业可向市住建局申请退还原先交存的维修资金预交款。申请退款时，需提供维修资金交存清算完成承诺书、维修资金预交款的收据复印件、单位开具的收款收据。在该办法施行后，房地产开发企业须严格执行维修资金先办理交存、再凭专用票据向业主收取的规定。

　　维修资金预交款退款事项办理地点位于市住建局维修资金监管处，联系电话：65219391。