上周深圳新房成交再创新高 二手房成交持稳 购房者积极入市
上周(5月28日—6月3日)深圳新房成交再创新高,价格稳步下调;二手房成交持稳,价格有所上涨。深圳中原地产副总经理贺晓丽表示,由于宏观利好信号对市场预期的冲击,开发商开始积极出货,而大部分购房者也开始积极入市,不再观望了,因此一、二手成交都有回升之势。贺晓丽认为,后市随着6月份推盘高峰的来临,一手房成交将继续上升,二手房成交则更趋于稳定,而新房价格将持稳,二手的价格则已逐步企稳。
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根据深圳中原地产的监测,上周深圳新房成交套数为1461套,环比上升了20.54%,成交面积为12.94万平方米。从各区看,罗湖、盐田的成交套数都为5套,比前一周有所减少;宝安的成交基本与上周持平,仍远远高于其它各区的成交量;福田、南山的成交套数分别增加了17套、13套;龙岗的成交量则大幅度上升,成交527套,升幅达84.27%。
深圳新房上周成交均价为17321.11元/平方米,环比下跌了4.99%。从各区看,除盐田的跌幅达33.24%外,其它各区的价格变化幅度都很小,涨跌幅在0-4%之间。
二手房方面,根据深圳中原地产的监测,上周深圳二手房成交1380套,环比下降了1%,成交面积为12.32万平方米。从各区看,罗湖、福田的成交量有所上升,其中,罗湖成交312套,环比上升了22.83%,而福田的成交量则无较大变化;南山、宝安、龙岗、盐田的成交量都下降,龙岗和宝安的变化幅度不大,南山和盐田的成交套数分别为218套、21套,降幅分别为23.78%、79.81%。
成交价格方面,上周深圳二手房成交均价为20825.06元/平方米,环比上涨了8.55%。各区中,罗湖、福田、宝安的价格上涨的幅度在4%之内,南山的价格上涨了16.02%;龙岗、盐田的价格则分别下跌了17.75%、10.54%。
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