昨日（2月22日）市住建委透露，今年北京将研究出台相关政策，对于已将产权出售给个人的直管公房，其高压水泵费、电梯费的交费主体将明确为产权人。这意味着直管公房老旧小区中那些已拥有房屋产权的业主，今后有可能要自己支付电梯费、高压水泵费等费用。 　　据“链家地产”统计数据分析，2月22日，老公房房源挂牌量相比前一天上涨了10奁骄畚?8600元/平米，下降了2.1?00元/平米左右。 可见，老公房挂牌房源增加与传出的电梯费和高压水泵费明确业主缴纳不无关系，但这只是一个直接的刺激诱因，实际上导致老公房出售意愿走强的原因是多重的。 　　老公房价格涨幅滞后 居住、投资意愿逐渐转移 　　据“链家地产”给出的数据，2010年2月二手公房成交价格17800元/平米左右，相比2009年同期涨幅在38抻遥徽庥肷唐贩?0奚系恼欠啾龋粲谡欠喽越下姆坎！傲醇业夭笔谐⊙芯坎咳衔瞎考鄹裾欠谡宥址渴谐。呛芏嘁抵髟銮砍鍪垡庠傅闹饕颍菏紫龋杂谧宰〉囊抵骼此担跃苫恍乱孕』淮笊吨靡敌枨笄苛遥黄浯危杂谕蹲市鸵抵骼此担?0奚瞎恳抵鞅旧矶加涤辛教滓陨戏坎考鄹裆险锹闷涑鍪酆罅砉杭鄹裾欠喽越峡焐唐贩康囊庠钢鸾デ苛摇? 　　老公房租金相对较低 持有成本不断扩大 　　据“链家地产”统计数据分析，老公房的租金相对同区域商品房一般要低出30-40抻摇！傲醇业夭笔谐⊙芯坎咳衔瞎孔饬奕禾逯饕侵Ц赌芰ο喽越喜畹墓ば浇撞悖⑶依瞎勘旧砩枋┫喽越衔浜螅虼酥钊缥镆捣选⒏哐顾梅训确延靡坏┛际凳┯梢抵鹘赡桑苣炎薜阶饣砩希虼耍抵鞯某鲎馐找婊嵊兴跎伲偌由瞎可唐坊痰募由睿涓飨钣呕荽胧┙鸾サ灰姿胺鸭俺钟蟹延媒鸩较蛏唐贩靠柯５脑て诳荚銮浚鼻岸嘞罟拷灰子呕荽胧┤栽谑敌兄剩鍪哿砉旱囊庠敢步洗蟆?