7月至8月中旬，东莞二手市场较之前有人气回升的迹象，看房者明显比5，6月份所有增加，主要由于前期刚性需求买家的需求积累,在新政过后的消化期内有所释放，这直接的表现为上门以及电话咨询的访客增多,这为二手住宅成交活跃提供了有力的支撑。

目前，刚性需求的购房者群体的不断强大，使二手买卖中适合自住及适合新婚置业的房源变得越来越紧俏，尤其是面积在100平房米以内的两房及小三房，都是受市场追捧的热销户型。

    在东莞的二手住宅市场中，因市场影响而愿意主动降价的业主比例较少，主要由于东莞持有多套物业的业主，多对东莞楼市较为看好，即便遇到市场调节也宁愿手持物业，资金充裕的业主更不会急于套现而抛售物业。这就导致物业的放盘价始终维持在比较平稳的价格区间。面对此种情况，刚性需求的买家更多的是调整自身购房的标准，预算有限的买家，就只能寻求一些楼龄较长，地段较中心区远一些的物业了。

    合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉分析，除了住宅市场有人气回升的现象外，豪宅市场同样迎来了咨询客的增量。在东莞住宅投资市场中，豪宅产品是较受投资者关注的，其独有的稀缺性常常使投资者认为更具保值及增值功能，近个月来，寻找豪宅的买家也逐渐增多，但由于多出于改善居住环境或投资的购买目的，买家并没有强烈的居住需求，这便导致很多豪宅的买家在看楼时间上都较一般买家要长，部分买家甚至在找合适房源时花上两三年的时间，所以，短期内的看房者增多，并没有带动豪宅方面的成交量有明显的上升。另外，随着别墅用地的陆续开发，很多手持豪宅的业主对于豪宅的升值潜力非常看好，而且以自住型和投资兼自住为主导的豪宅市场，短线炒房者所占比例微乎其微，这便导致豪宅的放售价一般都会较市场接受价格要高，而业主方面多不愿意降价促成交，因此，买卖双方在价格上较难达到一致，双方僵持的状况使豪宅交易量维持较稳定的水平，预计随着市场的逐步回暖，豪宅的交易量也会呈上扬的态势。