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江苏多城市楼市冷冰冰 零成交凸显春节“后遗症”-张家港房产报道

张家港新闻 2010/2/23 19:34:19 880次 0条点评
摘要 更多精彩新闻请看:张家港房产 http://www.zjgzf.cn/   春天往往象征着新的开始,而春节的到来,也让商家们有了更
更多精彩新闻请看:张家港房产 http://www.zjgzf.cn/   春天往往象征着新的开始,而春节的到来,也让商家们有了更多掘金的理由。然而就在其他消费品销售火爆之际,江苏几个主要城市的商品房市场却一再陷入低谷,不少城市春节连续几天一套房子都没卖出去。   一个都火不了 苏州、无锡楼市统统“交白卷”   “歇市”5天之后,南京商品房累计认购62套,成交仅1套,与往年同期相比少了不少。但从数据上看,南京还是春节期间房子卖得最好的城市。   根据苏州商品房网上交易系统数据显示,自2月13日起,苏州楼市即无房源成交,直至昨日才打破了连续数日的“零成交”纪录。而在无锡商品房备案发布平台上,放假五天以来的成交量是零。二手房>二手房的成交也不尽如人意,存量房备案也是零成交。类似的情况还发生在常州,不少开发商只在春节象征性的做些小活动,并没有大的折扣,由于人手不够,一些楼盘连样板房都没有对外开放。   有业内人士指出,春节本来就是楼市的淡季,而09年房子又卖得特别好,一部分需求被释放了,淡季更淡是很正常的。“不少开发商将赌注压在了年后,事实上春节也没有什么房子卖,都是一些之前剩下的尾盘,以现在的行情来评判楼市其实并不公平。”   大批房源三月上市 节后房价还会涨?   李先生原本打算在春节碰碰运气,去年楼市低迷时期,他也是春节购房,从楼盘那得到了大折扣,而今年李先生却找不到这样的好事情了。“去年我是大年初一去买房,还下着大雪,开发商房子本来就不好卖,看到我还冒着雪来,就给了我一个很大的折扣,而今年别说折扣了,有的售楼处连开都不开。”李先生告诉记者,春节期间,他一共跑了5个楼盘,都是说好春节有房可卖的,可是大多数售楼处都比较冷清,只有一、两个售楼小姐在接待客人,有些地方连楼书都没有,更有甚者连门都不开了。   事实上,像李先生这样有购房打算的网友不用着急。3月份以后,苏州将有新房源陆续上市,包括高新区的枫桥丽舍、朗地蓝山郡,以及吴中区的越湖家天下。此外,园区的万科金域缇香、首开悦澜湾、建屋紫金东方、东方维罗纳,相城区的融侨城、古城区的万科长风项目、沿海国际中心也有可能相继亮相。   随着上市量的逐渐增大,房价是否还会延续09年的高温呢?“2010年房地产市场将会比较平稳的发展,但要说急速向下也不太可能。”银河证券首席经济学家左小蕾指出,与2009年相比,2010年中国经济有很大不同。经济增长方式和政策着落点都不一样。现在信贷收紧,意味着购房者不仅仅要看到国家政策的宽松,还要看到它的适度。而中国经济很多方面还是要跟着政策走。   园区某楼盘开发商也表示,2月并不是推盘的好时机,但压盘也不太可能,该上的项目还是会上。“降价不太可能,即使销售不好,也只会通过优惠来调整价格。现在优惠都不多,直接降价还是比较难的。” (周荷怡)
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