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任志强对决吴晓求 房产对决股票 现在该买房还是炒股?

楼市动态 2012/7/3 9:30:08 817次 0条点评
摘要2012年刚好过完了一半,投资楼市还是股市,这是个问题。是应该默默忍受持续低位震荡的股市,还是应该和永远踩不准的楼市涨跌奋然为敌,并果断下单。
2012年刚好过完了一半,投资楼市还是股市,这是个问题。是应该默默忍受持续低位震荡的股市,还是应该和永远踩不准的楼市涨跌奋然为敌,并果断下单。如果非要在二者中择其一,究竟哪个更靠谱?

  莫说普通投资者看不清,在7月1日清华大学中国与世界经济研究中心举行的经济研讨论坛上,中国人民大学金融与证券研究所的所长吴晓求教授,与在场的华远地产董事长任志强提出“对赌”,打赌当前投资股票的收益,在5年后一定会大于买房的收益。

  五年后太远,刚刚公布的一份房地产业报告称,6月百城新建住宅均价开始止跌回升;同时多家券商也发布了2012年中期投资策略报告,对宏观经济于二季度见底基本有了共识。

  月份遭受沉重打击,尽管4月份重拾升势,但5月和6月的震荡下跌将此前涨幅悉数回吐,目前A股估值已创出历史新低。

  究竟何时能够筑底反弹,是各大券商策略分析师最为关注的焦点。目前,已经有20多家券商发布了2012年中期投资策略报告,对宏观经济于二季度见底基本有了共识,但至于见底后是反弹,还是底部运行,却存在一定分歧。悲观者看低至2000点,而乐观者则认为会上涨至2800点。

  招商证券认为,二季度就是经济底,三季度略回暖,四季度之后有望明显回暖。中原证券认为,预计下半年政府将更加关注经济的短期增长动力,投资驱动有望逐步强化,推动经济在三季度出现反弹。

  中信证券认为,很可能呈现弱复苏,或者至少“L”形走势将是大概率事件。安信证券认为,中长期底部形成需要满足三个条件:一是利率水平见顶;二是风险偏好见底;三是能够预期净资产收益率出现底部。而目前只有第一个条件满足,因此市场不具备中长期底部形成的条件,下半年A股弱势整理的概率较大。国金证券则认为,地产去库存,周期长、压力大;另外,政策宽松力度不足,信贷增长乏力,因此判断短周期经济还是处在寻底过程之中。

  吴晓求任志强“对赌”5年谁收益高

  在当天的讨论中,当谈到中国A股市场的时候,吴晓求教授认为,A股基础非常好,中国经济基本面是非常好的。“如果真的有钱可以买一点,你有钱了别买房子,真的去买股票,金融史有很多例证,最好的资产一定是股票,买一个房子在那觉得很好,储蓄觉得很安全,但从很长的过程来看,股票市场收益率明显高于所有的资产。”吴晓求说。

  这时候,任志强在旁边插了一句:“你要想给儿子攒钱买房子,要想给孙子攒钱买股票。”

  “我可以和任总做一个协议。”吴晓求说,“比如我和任总各有一百万元,他以这个价钱买房子,我拿这个买股票,5年后你看谁的收益高?我确信我的收益超过他的。”

  香港科技大学经济学系主任雷鼎鸣教授也出来“撮合”这场“对赌”:“30多年以前,香港的太古城买一套房子15万港币,现在同样的房子800万。香港恒生指数,1964年指数是100,现在2万。当时没有包括分红,包括分红的话,等于3万多4万的样子,300-400倍。但是我刚才说的是1964年,到现在时间比较长,长远来说两个都可以赚,你们谁赚了钱,请吃饭。”

  吴晓求与任志强的“对赌”,在微博上的讨论马上开了锅,有网友很快翻出两位名人看走眼的老账:2000年,吴晓求曾表示,未来十年,即到2010年,中国股市将不断向上发展,上证综合指数涨至6000点不足为奇,而今,沪指却跌穿了2001年6月14日创下的2245点阶段性高位;而在2007年,任志强发表过一篇《迪拜的泡不会破》的文章, 2009年11月26日阿拉伯联合酋长国的迪拜酋长国宣布,将重组其政府控股公司迪拜世界,震惊全球金融界。

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