任志强：降息对房地产有影响但没有直接联系 _楼市动态

任志强：降息对房地产有影响但没有直接联系

楼市动态 2012/7/9 10:40:06 762次 0条点评

摘要看一个市场好不好，不在于价格是否飞涨，或者下落，看的是房地产市场是不是能够平衡发展，是不是完全自己发展。

“降息的目标不是针对房地产行业，而是面对整体经济下滑趋势的措施之一，目前，不光是中国，欧洲央行也在降息，美国日本都已经降到了不能再降的地步了。”他认为降息对房地产会有一定影响，比如降低了生产企业的经营成本，降低了购买人的支付成本，导致人们购买不动产而产生的升值大于存款利率等，但“与房地产没有直接联系”。

　　看一个市场好不好，不在于价格是否飞涨，或者下落，看的是房地产市场是不是能够平衡发展，是不是完全自己发展。如果市场这只看不见的手能够发挥作用的话，它一定自己调节。当市场供求关系不好的话，大家就会多造房子，价格会下降。接着，这位地产大亨着重阐述了他对保障房的看法。他说，需要政府保障的应该是百姓的居住权而非财产权。早在2008年，我国政府就提出了“居者有其所”，而并非“居者有其屋”。“所”是居住权的问题，“屋”则是财产权利的范畴，应由市场去解决。保障房的真正对象，应该是在市场分配中住不起房子的人，保障的是居住权，这样让低收入人群得以继续生存，廉租房和公租房就是解决此类问题。

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