根据张家港市机构编制委员会《关于成立张家港市房产管理局的通知》（张编发[2003]58号），设立张家港市房产管理局，为市政府直属正科级事业单位，参照实施公务员管理。职能配置内设机构及人员编制方案如下：

一、主要职能

（一）贯彻执行国家、省有关房产管理、住房制度改革工作的方针、政策和法律、法规、规章，研究起草地方性政策文件，并组织实施。
（二）负责住房制度改革的组织实施，建立住房分配新制度；负责出售公有住房、调整公有住房租金；归口管理全市住房基金，确保住房基金专款专用；制订全市社会保障性住房建设规划，负责经济适用住房、廉租住房的审批、建设和管理，建立商品房、经济适用住房、廉租住房三级供应新体系。
（三）负责建立和完善住宅产业发展宏观调控体系，研究制定住宅产业发展的近期、中长期住宅发展计划，逐步提高和改善居民居住水平和环境质量。
（四）负责全市房地产公司的行业管理工作。
（五）负责房屋权属管理，依法核实和确认房产属权，办理房产登记发证，管理产权产籍档案；负责房产测绘管理。
（六）负责房地产市场的行业管理，包括全市已售公有住房和经济适用住房上市交易管理，商品房销（预）售管理和其他各类房产交易、抵押、租赁、评估、经纪管理；负责房地产中介机构资质审核和业务监督。
（七）负责物业管理的行业管理和物业管理企业的资质审核；指导、协调、监督业主委员会和物业管理企业的运作；负责房屋维修基金归集和使用管理。
（八）负责各类房屋安全鉴定以及白蚁防治的行政管理。
（九）负责直管公房、局直属单位国有资产的监督和管理，确保国有资产保值、增值。
（十）负责有关行政处罚、行政复议受理和行政诉讼应诉工作。
（十一）负责全市房产系统的思想建设、组织建设和作风建设，加强对纪检监察和群团工作的领导。
（十二）承办市委市政府交办的其它事项。

二、内设机构

根据上述职责，市房产管理局设一室五科，均为股级建制。
（一）办公室
（二）综合财务科
（三）住宅产业科
（四）房产管理科
（五）物业管理科
（六）房改管理科（同时挂张家港市住房制度改革办公室的牌子）

三、人员编制和领导职数

市房产管理局全民事业编制14名。
核定领导职数：设局长1名，副局长3名。内设机构正副科长（主任）12名，其中办公室主任1名，副主任1名，其他科室正科长5名，副科长5名。

四、下属事业单位

1、市房产管理处更名为市房产交易产权登记中心
2、市后塍房管所与港区房管所合并，组建市房产管理局金港管理所
3、新设立市房产管理局锦丰管理所，核定编制4名（所需编制从乐余房管所划入，乐余房管所编制由8名减少为4名）
4、市经济适用住房发展中心、市物业管理处、市房产价格评估所、市白蚁防治所、市房屋安全鉴定所、市房产管理局杨舍管理所、市房产管理局乐余管理所、市房产管理局塘桥管理所予以保留。