7月本该是楼市销售的淡季，而眼下这个7月受到两次降息的刺激以及新房源大量入市的推动，江苏省内很多地方楼市成交量仍维持上行趋势，那么未来房价将何去何从呢？

　　7月7日傍晚，南京突降大雨，但没有浇灭购房者的热情。仙林地区的一家楼盘在当晚推出了114套房源，面积为108-134平米，折后均价为12000元/平米，尽管价格较前期上涨 了每平米500元、但开盘两小时就已售出超过8成的房源。购房人群仍以刚需为主：“现在房价还相对比较低，后面肯定要涨。”

　　一种恐涨的情绪在购房者间蔓延。不过看看当下的市场情况，有这种情绪也不难理解。在南京河西、城东、江宁、江北，刚需盘、改善盘，不少楼盘已经对自己的价格做了微调。

　　而在徐州不少开发商也毫不避讳地向记者表示，在沉寂了将近一年之后，将调整后续推出房源的价格：“我们去年最大优惠的话，一套房子可以有7、8万的优惠的来去，今年的话，也就是在3、4万块钱。我们之前12号楼均价大概在5800、5900，现在我们要推出的10号楼呢，价格上调到了6300。” 

　　货币政策放松、成交回暖、价格微涨，种种迹象表明，楼市正在回暖，与此同时我们也看到中央一再表态，将坚持楼市调控，这使得楼市的前景可谓雾里看花。房价是否已经 触底反弹？未来楼市将何去何从呢？丹阳市房管处副主任贺玉方、吴江市房产协会的陆有生表示：“肯定不会跌，现在我们的刚性需求都已经上来了。按照我个人的预测，接下去吴江的房价还会涨，刚性需求还是高的，换房的人多。”

　　《南京楼市》杂志主编尹霄飞表示，此轮调控一个最大的特点就是政府及时出手微调。比如一些地方政策一旦有了放松的迹象中央就会立即严厉表态，改变市场预期。如果此时开发商一味涨价，调控也将再度趋紧：“政策仍然是趋于严厉的，在这种背景下是不可持续的回暖。今年下半年楼市还是趋于稳定的，因为政府本身有对首套房优惠的举措，能够让刚需购房者保持他的购房信心和热情，但是如果行情一旦抬升明显的话中央又适度会用政策来压下来。”