房客买二手房抛弃中介私下成交 房产中介报警获补偿
上个月初,市民小王(化名)想购买一套房屋。他在网上发现了一套55平方的房屋,要价85万元,该房屋是中介在网上贴出的,于是小王找到该中介要求看房。
房产中介小朱(化名)就领着小王去看房子,小王看完房屋后就委托小朱帮他谈价。于是小朱和房主刘小姐谈了很久,在交谈中小朱做了一份笔录,随后又把这份谈话记录交给了小王。在这份谈话记录上,小王意外发现,自己的一位亲戚竟然和房主刘小姐是同事。小王于是就跨越中介,找了自己的亲戚约刘小姐面谈。有了熟人牵线,生意谈得很顺利,很快小王支付给刘小姐83万元买下房屋,并顺利过户。
房屋过户后,中介小朱发现他们交易成功,就找到小王要求他支付中介费。中介费双方各付售房总价的1.2%,但是由于刘小姐在售房时便宜了2万元,双方谈好83万元为刘小姐的净得价。现在小朱上门追讨中介费,小王就要支付全部中介费共计20000元。小王认为中介只是领他去看了下房子,交易是他自己谈的,中介未付出多少劳动,无权向他索要如此高额的中介费。双方各执一词,报警后,双方到人民调解室调解。调解员告知小王,因为中介公司有确凿证据证明房产确实是该公司推荐的,那么交易成功后就必须支付中介费。如果调解不成,中介公司提起诉讼,小王败诉几率很大,还要承担诉讼费用。调解员仔细给小王分析利弊,在调解员的斡旋下,中介也同意减免一些中介费,最后小王支付了一万六千元。
2012/7/18 20:11:03
有点不太公平,买房的固然不太地道,但是也是凑巧,中介有点太黑,再说本来就是1.2%,管你什么净得不净得2012/7/20 15:22:31
如果不是这位中介,那么她会想到通过她亲戚的同事去找那套房子吗?拜托楼上的那位把因果关系搞搞清楚,这个不叫凑巧,这叫窃取。你不愿意找中介,那么你自己找房子自己成交,没人会说你。中介前期耗费各类传媒费用,房租费用,人工费用,电话费用,网站费用以及其他各种费用后积累各种房产信息,包括各类优质房产信息,你自己找不一定能找到。到最后窃取了别人的优质信息之后自行成交是不是让别人做亏本生意,如果各个都这样,那中介不要做生意了,做做公益就好了。我只是说句公道话。2012/7/21 9:46:28
我也是一个买房人,我说说我的看法,中介本身就是一座桥梁,在当事人认可的前提下受法律保护的收取佣金,这无可厚非。如果你确信你可以找到最合适你的房子那就不要通过中介,如果你通过中介找到了房子但是最终不付中介费那是一种不诚信,也是我们这个社会最缺失的东西。389万元
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