7月份，苏州二手住宅创下今年以来单月成交新高，达2212套。该成交量环比涨27.94%，同比涨78.68%。二手房挂牌均价为10470元/平方米，环比涨1.44%，同比跌3.01%。

　　从时间上来看，7月份每周成交均达500套左右。央行一个月内连续两次降息，直接刺激了部分刚性需求。在成交量上涨的同时，部分二手房业主有些按捺不住，开始调高挂牌均价。据网络统计显示，7月份二手房挂牌均价比6月份上涨了149元/平方米。

　　从二手房市场的区域关注度来看，园区相比其他区域更受关注，关注度占比达40.64%;　高新区以13.47%的关注度排名第二;吴中区占比13.18%，排名第三。7月份网友搜索量最高的10个楼盘中，除香城花园和世茂运河城外，都在园区。从7月份各总价区间搜索量占比可以发现，总价80万元以下的经济型住房关注度较大，其中50万-80万元的房源关注度最大，占比32.26%。50万元以下的楼盘搜索量为24.32%，80万-100万元的楼盘紧随之后，搜索量为12.76%。统计发现，总价150万元以下的楼盘占比近八成，这显示二手房购买者多为刚需人群。

　　从房型结构来看，7月份二居室的房源最受关注，搜索量占比超过四成，为41.66%。三居室房源搜索量占比为39.92%，一居室的小户型排名第三，搜索量占比为7.19%。从面积来看，70平方米-90平方米的房源最受欢迎，占比27.40%;　其次为50平方米-70平方米的房源，被搜索比例为14.98%;再次是90平方米-110平方米的房源，其搜索量占比为13.08%。相比而言，50平方米以下的房源，搜索量占比仅为5.07%，这显示出，楼市调控政策让更多的刚需购房者选择了一步到位。

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