杭州六月至今,开盘售罄的奇迹上演了20次
售罄,清盘,日光盘,在2012年的政策市下,以这些词来形容堪称“奇迹”的开盘情境,多少还是让人感觉到楼市的意外之热。
八月初的楼市,相比七月份连续每周都有十几个楼盘开盘的热闹,稍稍放缓了一下开盘的节奏,接连两周都只有6个楼盘新开。上周,西溪的万科·西溪蝶园二期、城东新城的滨江曙光之城和滨江·金色黎明、临安的越秀·星汇城、崇贤的锦昌年华、萧山的科尔·南城嘉园都选择了新推房源。
六月至今,开盘售罄的奇迹上演了20次
上周末开盘的万科·西溪蝶园,以精装53平方米小户型抢占刚需市场,推出的12号楼紫霞轩108套房源。开发商自称,目前已经“全部实现了清盘”。
西溪蝶园只是楼市回暖下,销售传奇的一个缩影。事实上,自6月份迄今,各楼盘首开、加推不断,令人诧异的是在销售狂潮下,共有13个楼盘实现了“开盘即清盘”的神话,加上诸多楼盘的分期加推,类似的开盘售罄奇迹上演了有20次左右。
6月数次推盘的万科良渚文化村柳映坊二期、探梅里二期,6月9日开盘的下沙宝龙城市广场,6月和7月两次开盘的仓前青枫墅园,同样在6月两次推盘的滨江寰宇天下,以及萧山的保利霞飞郡、闲林的东海·闲湖城、下沙的宋都·东郡国际、桥西的城市风景,西溪板块的富越·香溪、萧山的金逸天地、绿城的翡翠湾、丁桥的中豪四季公馆,以及此次的万科·西溪蝶园都在其中。
值得注意的是,这些开盘即售罄的楼盘,不单单是那些以低价入市的刚需盘,还有很多是迎合改善型客户的高端楼盘。其中,在六七月份的开盘售罄热潮中,万科旗下的项目占据了近1/3的比例。
随着楼市的回暖,开售罄的不光是刚需楼盘,改善性楼盘也加入到了售罄的行列,某些楼盘是几乎一开盘即告售罄。万科房产在20个售罄楼盘中占了7个,近1/3,可见市场对万科房产的认可度。这或许跟万科在去年就定下的2012年发展策略有关,即进入冬天模式,讲究现金为王,“卖房子积极一点”。
城内的卖得好,城外的也很火爆
低调内敛的城西隐贵西溪蝶园,这次开盘选择了不同的楼层设置不同的价格进行“一口价”销售,价格从18500元/平方米-19500元/平方米不等。据悉,当天下午到场选房的客户有180余组。
百万元的总价、万科精装品质、优质学区房、70年产权等,这些都成为直接吸引购房者入市的促动因素。此前,西溪蝶园就创下过15天劲销150套,两周创5.5亿的销售狂潮。
在杭州城外,周末的临安青山湖科技城板块也一改往日的清静,大盘越秀·星汇城首开,场面火爆,基于先前的造势活动,此次开盘推出的2号和4号楼,户型面积82-134平方米,均价5200多元/平方米左右,劲销700套,创单盘年度销售纪录。
城东新城的滨江集团旗下曙光之城和金色黎明,选择两盘同开,整体去化情况也良好。萧山板块的科尔·南城嘉园,在8月11日应市加推2号楼88套房源,均价9700元/平方米,到目前为止去化5成。另外,崇贤板块锦昌年华也在同天开盘,推出最后三幢景观楼王,均价8500元/平方米,并打出了所有房源全款可享9.7折的优惠,一个上午的时间,93平方米小户型基本售罄。
120万元
10分钟前95万元
4小时前179万元
2小时前108万元
27分钟前180万元
5小时前