近期以来，随着楼市的逐渐回暖，一些近郊别墅盘的创新产品也纷纷登场亮相。其中，设计最有特色的当数碧桂园清泉城及金地公园上城，前者推出新一期的叠拼别墅产品，后者则主打别墅的第四种形态产品72墅。

　　记者发现，两盘的共性在于面积相近，碧桂园清泉城的叠拼别墅产品面积都在250～260平方米区间，金地公园上城的72墅的面积则全部都是273平方米。从设计上看，两盘也同样具有共性，就是“偷”面积的功夫相当了得，并非只是在入户花园、阳台这些空间上做文章。

　　碧桂园清泉城：巧用架空层底层有“着数”

　　碧桂园的叠拼产品从外观看几乎就是一栋别墅，但却分成两套面积均为250～260平方米的三层三套房式的别墅单位。最为巧妙的是，其采用的是首层架空形式。而且，底层单位既有可不计算面积的架空层享用，同时，楼上那户的架空层空间同样也为底层单位所用，且不算建筑面积。因此，单从实惠的角度看，显然底层的单位“着数”更多。匡算下来，有约150平方米左右的空间可加以利用。而作为叠拼单位的上层，尽管所“偷”的面积不及楼下单位，但胜在有大露台、站得高望得远、视野更开阔之余，车位也比楼下的单位要多一个，附设有双车位，因此，同样也有不少“着数”。 

　　金地公园上城：地下半层及负一层不算面积

　　至于金地公园上城“72墅”，同样在“偷”的功夫上大放异彩。现场所见，此期单位采用的是双层客厅式设计，首层为宽敞的客厅及餐厅厨房，地下半层及负一层则为客厅、休闲室、车库等。据现场销售员透露，基本上，属于地下半层及负一层的空间都不算建筑面积在内，因此，一套273平方米的单位，实际使用面积已经超过了400平方米。该户型采用的也是三套房设计，卧室位处别墅的二、三楼，且带有面积相当阔绰的露台及天台。

　　目前，碧桂园清泉城的叠拼产品总价预计在200万以上；金地公园上城“72墅”单价则在1.2万～1.5万元/m2左右。

                                                张家港房产网