郎咸平在中国的影响太大了。他的一些观点，尤其是极端和具有煽动性的观点，迎合许多愤青的需要。但是，他有的观点，是在不断的误导政府，误导民众。例如，关于房地产泡沫，他本末颠倒，利用泡沫的事实，加上一些极度雷人的标题，最后给出导致更大泡沫的政策性建议。如果政府按照他的理论进行房地产改革，不仅解决不了问题，而且，还会把泡沫推到了极端，最后中国经济真的就像他说的没有救了。因为郎咸平在国内已经有了太大的影响，加上他的商业操作能力，我本来不想直接批评他，免得讨人嫌。但是，为了减少他的破坏力量，我只能冒险，挺身而出，用我微薄之力，写这个博文，供大家参考。我说错的，欢迎你们批评。我说对的，肯定对大家有所帮助。

　　供需失衡是地产泡沫的根源

　　中国目前的高房价，而且高高不下的原因，可以归咎于供需双方的失衡。

　　供应的失衡表现为国家垄断土地。加上国有单位，如大学，大型国有企事业单位和部队单位，都可以廉价获得土地。

　　国家的垄断和国家单位的特权，导致整个社会土地供应紧张。

　　另一方面，房地产开发商只是瞄准商品房开发，廉租房和经济适用房没有人问津。1998年到2010年，除了集资房，95%以上的居民住宅都是商品房。

　　这两个因素，导致房地产供应短缺，从而推高房价。但是，由于高房价不影响大多数政府工作人员，大学老师，房改房以前的城市居民，加上国有企事业单位职工，使得整个既得利益集团没有对高房价反感，也没有贫困百姓的那种没房子住的感受。因此，政策从来就没有认真的对待买不起房子的弱势群体。

　　在需求方面，因为上面描述的所有既得利益集团可以轻而易举的买到一两套房子，他们可以把‘省’下来的钱再多买一些房子。如此一来，买多套房子的人，实际上不需要支付市场上的流行价格，所以，他们并没有感觉到房子贵，而且非常希望房价不断高涨。

　　而对那些弱势群体，一没有房改房，二没有集资房，三收入低，四家庭负担严重，五必须出高价买商品房。这些人群主要包括三类人：农民工，外地新来的学生（大学生，硕士和博士），本地没有好单位的老居民。

　　这些人为了在城市生存和工作，只好用三代人的存款买个首付，然后接着当房奴。有的干脆没有三代人的存款，只好长期租房子，包括地下室和非常破烂的老房子。

　　中国缺房子，房价高，受到打击的根本不是第一类人，而是占人口比例60%以上的那些弱势群体。他们在市场上根本找不到适合自己收入的房子，而有钱人却大多数拥有多套房子，而且不出租。这才是供需关系失衡导致房子短缺和高房价的根本所在。