张家港新闻

统计局与住建委下属房地产交易管理网数据打架凸显事实真相更显珍贵

张家港新闻 2010/9/20 12:44:30 1080次 0条点评
摘要

  人口出生率之争、地方GDP之和大于全国、失业率之争、灰色收入之争……近来,多个关乎国计民生的数据一出台便引起口水激战,其中最令民众

  人口出生率之争、地方GDP之和大于全国、失业率之争、灰色收入之争……近来,多个关乎国计民生的数据一出台便引起口水激战,其中最令民众疑惑的是,打架的主角多是两大政府部门,我们究竟该信谁?

  近来最让业界关注的,还是北京市统计局与北京市住建委下属房地产交易管理网数据“打架”一事,统计局数据显示,8月新建商品住宅销售面积为63.3万平方米,环比下降5.1%;而北京市房地产交易管理网数据显示,8月新建商品住宅签约面积为79.3万平方米,环比增长22.9%。

民众该信谁,这在相当程度上会改变其购房意愿;决策部门该信谁,这在相当程度上会影响下一步政策走向。

  这两部门数据打架早有渊源,早在2006年,北京市统计局公布一季度房价涨幅为7.6%,北京市建委的数字却是14.8%。对此,统计局的解释是统计方法不同,建委选择的是用一段时间内一定的房屋交易总额除以交易面积;而统计局采取动态检测跟踪方式对固定地点进行抽样调查。国家统计局相关人士随即呼吁“请大家相信统计部门数据”,而北京市建委则称“我们的统计非常客观,没有掺入任何人为或别的因素”。

  如果说当年的数据打架是因为“涨幅”的计算模式,此次双方争议的焦点则“刚性”了许多,交易面积可说是硬数字,这便越发令人难以理解。而就在此事发生后,北京市统计局宣布将暂停发布二手房数据和环路期房价格数据,其原因则是非官方机构也在发布数据,数据打架会影响人们对市场的正确判断。如果说非官方机构有可能因为其利益倾向导致数据失真,那么,对于同为国家权威机构的住建委又作何解释?

  当房地产调控进入深水区,当市场身处是否回暖的关键点,能够真实反映市场现状,反映同比、环比变化的数据就显得愈发珍贵,因此,数据打架再度引发争议是件好事,民众的高度关注会引发中央的关注,而中央的关注也必将推动相关改革,争议给了民众探求真相的理由,也会倒逼数据回归真实。

  依照北京市住建委的说法,统计局只统计成交价格,而不统计新盘开盘价格或存量房价格。当楼市降价,因无成交量,也无法反映市场萧条的情形;当楼市报复性反弹,因不区分区域市场,则很难反映价格上涨的情况。此话在逻辑上并无问题,为何统计局不能就此改进其计算模式呢

  屁股决定脑袋,因此管理部门间错综复杂的行政矛盾也注定存在,解决数据打架问题的关键,就要明确由谁来主导并推动房地产统计改革。公信力是统计的生命,客观永远是压倒一切的硬道理,既不能因经济利益而偏颇,也不能为迎合所谓舆论导向而走样。

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