房企拿地的积极性提升有限 供应短期大幅上涨的可能性很小
中原地产数据显示,9月1日至16日,全国主要54个城市楼市住宅总签约为119581套,同比8月同期的135277套下调幅度为11.6%。
在一线城市中,北京9月以来成交量仅5187套,同比8月同期的6613套下调了21.6%;上海与广州基本持平;深圳成交量为2071套,下调了9.6%。在二线城市中,大部分城市均有不同程度的下调,其中,天津成交量为4187套,同比下调了7.5%,重庆下调了16.7%。
市场人士指出,在上半年的以价换量过程中,北京、上海、广州、深圳、南京等城市的库存相比年初均有非常明显的下调,可售项目减少影响了成交量放大。目前,开发商以价换量基本结束,很多城市楼市价格止跌,高性价比房源明显减少。虽然从9月开始部分城市有大量土地供应,但地价未明显下调,房企拿地的积极性提升有限,供应短期大幅上涨的可能性很小。
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