万科董事会主席王石在其所著《王石说：影响我人生的进与退》中提出，内地城市的人现在没有资格住大房子，并认为房价下降已经没有空间，就算降也是非常有限。（据10月11日《现代快报》）

　　毫无疑问，王石的这番“没资格论”必将引起非议。不过，先弄清楚王石说这番话的具体语境之后，再吐槽也不迟，以免令王石躺着中枪。

　　这本新书乃是制作方对王石做得一次“贴身观察”，采取“三年跟拍实录、百万字文本记叙”的方式，将王石在2008年至2010年间的谈话、观点整理成文。内容则包括游记、环保、爱好、人生感悟、童年回忆、时事评论等等，描述王石多棱镜般的人生历程。而该文也确实是其新书里的一篇，原标题则为《中国人没有资格住大房子》。

　　王石在该文中的主要观点是中国人均资源过少、城市土地狭小、居民人均收入过低、全要素效率太低等因素制约，导致国人目前没有资格住大房子，不应盲目追求大面积、豪华住房。这些确实是说了真话，也符合中国的实际国情，况且政府也在鼓励建70平米以下的住房。

　　只是“没资格”的口气有点伤人，给人的感觉就是中国人不该住大房子。而在现实中，不仅普通人追求大房子，开发商也以开发大面积住宅为主，万科所开发的诸多楼盘，70平米以下所占比例也不大。可见，从理论到现实之间，还存在很大的差距。再者，国内的住房面积是指建筑面积，而香港、美国、欧洲则是指实际居住面积，两个测算标准不一样，面积亦有很大差异，不可一概而论。

　　王石新书里收录的文章，均在2008年至2010年之间，那么再根据文章中提到的电视剧《蜗居》，就可以判断《中国人没有资格住大房子》的时间点大概为2009年。而反观那个时段的楼市行情，受到金融海啸和楼市调控的双重影响，正处于下跌震荡阶段，4万亿投资救市计划尚未影响到楼市。如此即可理解为何王石会说“房价下降已经没有空间”，实则当时许多城市的房价已下跌40%，恰恰面临反弹整理阶段。

　　中国楼市由于尚未完全市场化，情况非常复杂，房价的走势受政策影响很大，而各方人物站在各自利益立场上，均有自己的看法，这个并不奇怪。王石对楼市发展的观点，也一向是根据市场情况而在不断变化，但舆论在剖析他的观点时，却往往忽视其具体语境，导致被误读、误解的情况屡屡发生。

　　因此，公众不必对王石的“没资格论”太过敏感，在吐槽之前，不妨先探个究竟，仔细品读下观点所处的时代背景，是否符合常识？是否有一定的道理？再作自己的判断吧。

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地产巨贾王石先生最近出了新书，为避广告嫌疑，书名就不说了。他在书里对老百姓说了这么一番话：内地城市的发展一定是香港化和东京化，房子会越盖越小，要有心理准备，内地城市的人已经没有资格住大房子了。这就是王石最新发表的“资格论”的由来。

　　王石近年有意疏离公司业务，倾心别业，游学西方世界，见识和体会日益精进，言论的尖锐程度随年龄剧增。不过，这番资格论的高见少有温度，无视广大房奴及做房奴而不得的百姓痛苦，令人遗憾。

　　城市的地皮确实越来越少，这点无需指教，但凡有意识的人都一清二楚。在这种情况下，买大房子会付出更多金钱，牺牲更多欢乐人生。哪怕不切实际，想住大房子的心思不该受指责。再说，面对大房子这么个奢侈品，百姓自然会掂量实力，不关资格什么事。

　　香港和东京住宅普遍窄小，以容纳高密度的人口。这个可以理解，可香港和东京的房地产市场真没内地这么混乱。老百姓更希望王石先生能批判一下房地产市场的乱象，谴责一下他的同行。王氏的思想锋芒若能让地产界忏悔一秒钟，也算是功德。

　　内地房地产市场要害在于，不是百姓有没有资格住大房子的问题，而是有没有房子住的问题。地产市场扭曲民众的生存境况，许多人早被取消了买房的资格。王先生的资格论没有同理心，引发争议自是情理之中。

　　王石先生想必是住惯了大房子的，他怎么会有住大房子的资格呢？这样的提问不是人身攻击，与所谓的民粹思维也没关系，这是因为：王先生真要扮演思想者模样，就公共议题发言时，不得不谨守不捉弄底层人的底线。你大讲资格论，别人对你讲道德论，不冤枉。

　　可能有人会辩解，直言快语是做人本色。可王石他不可能与潜流横生的房地产市场干净地切割。再大的房子也只有70年产权，百姓念兹在兹图个啥？可根源不怨百姓，而在于地产市场扭曲。王石也许讲了实话，可他没讲述真相，也就难说是地产市场内健康力量。

　　作为话语的遭遇看，王石提出资格论之前，韩寒曾经讲过素质论，都招来批评的武器迎头痛击。他们对国人抱着可怜又可恨的心态，不能说没一点道理。但是，作为精英人士，不能把话语权的快感建立在嘲讽及抨击老百姓的命运上，这不是君子所为。

　　谁比谁更有资格谈论资格问题，以及如何谈论才是有礼节、讲文明的说话方式，这比盖房或游学都要难，花甲之年的王石先生或许可以再想想明白？