历经上半年火热的退房市场之后，南京自7月份起每月的退房数量呈现持续减少的趋势。昨天，南京市房管部门公布的10月退房信息(每月信息16日公布)显示，当月共计有51套退房亮相，创下今年以来的最低点。退房不仅数量少，亮点也不多见，惟一吸引眼球的是一套来自板桥的退房，比在售价格便宜了1300元/平方米。 

　　与以往江宁一枝独秀有所不同的是，本月的退房数量出现了江宁、江北、城北“三足鼎立”的格局，江宁板块的退房主要来自中冶天城、托乐嘉城市广场、武夷水岸花园等楼盘，江北的退房则分布在六合，共有12套。而城北的晓庄国际广场这次被退出了5套酒店式公寓，户型都是40平方米，房价从每平方米12000元到15000元不等，销售人员表示，由于这批房源最终的实测面积超出了三四个平方，超过了3%的标准，按照规定房主可以选择退房。城北的其他退房来自苏宁名都汇、金郡花园等楼盘。

　　记者注意到，本期退房的价格大都不便宜，与在售价相差无几，惟一亮眼的是一套来自板桥金地自在城的退房，面积为113平方米，单价只有7900元/平方米。该楼盘的工作人员告诉记者，目前售楼处的销售价格已经达到9200元/平方米。“这套房子大约是在年初时销售的，当时市场不是太好，价格自然也便宜”，这位工作人员说，后来房价陆陆续续涨过几次，因此7900元/平方米的价格要比现在便宜了1300元，相当于这套房子的总价优惠了14万多元，还是很有诱惑力的。

　　此外，河西中海凤凰熙岸的3套退房也值得关注。在上个月的退房摇号中，尽管没有价格上的优势，来自该楼盘的2套退房依然吸引了17位购房者争抢。本月新增的3套退房价格在24000元到26000元/平方米之间，相比其在售精装房28000元/平方米的售价，也没有多少价格优势，是否还会吸引买房人出手争购，届时便会见分晓。