“银十”收尾，整个十月份济南二手房挂牌均价总是在涨跌间徘徊。上周全市二手房(住宅)挂牌均价为8788元/平方米，环比下跌0.59%。并且此轮的降价创“金九银十”以来的新低。

　　综观整个十月份二手房周挂牌均价的走势，一直呈现的是涨跌起伏的状态，一直围绕8844元/平方米的价格水平波动。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周全市二手房(住宅)挂牌均价为8788元/平方米，环比下跌0.59%。并且此轮的降价创“金九银十”以来的新低。从各行政区挂牌均价的走势看，全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈“跌多涨少”的态势。六大主城区中本周有四个城区二手房挂牌均价环比上周出现下跌。

　　综观“金九银十”的二手房住宅均价，9月初济南二手住房挂牌均价为8815元/平方米，到10月底为8788元/平方米。住宅均价呈现出“不升反降”的情况。

　　对此，业内人士认为，这与济南公积金新政策的实施有一定关系，这种变相的楼市紧调控对于刚需购房人群产生了不小的冲击，购房成本的增加让较多的刚需一族被迫搁置购房计划而继续选择观望。