备注：

本招标项目泗港花苑（一期）保障性安置用房已由张家港市行政审批局以关于泗港花苑(一期)保障性安置用房可行性研究报告的批复张行审投[2023]148号批准建设，项目业主为张家港市悦丰投资开发建设有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目泗港花苑（一期）保障性安置用房项目工程总承包的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。二、项目概况与招标范围2.1项目概况：2.1.1建设地点：张家港市杨舍镇泗闸路北侧，疏港高速西侧2.1.2建设规模：本项目总用地面积约为65亩，土地使用性质为住宅。总建筑面积110000平方米,其中地上建筑面积80000平方米，包括住宅77000平方米、配套用房3000平方米；地下车库建筑面积30000平方米。2.1.3合同估算价：38775.0万元2.1.4工期要求：总工期要求：670日历天

(一)起始价： ￥13043 万元(二)出让面积：14491.72平方米

(三)成交价：￥13043 万元

(四)竞得人：张家港市悦丰投资开发建设有限公司(五)地块位置：经开区疏港高速西侧(六)地块范围：东至疏港高速；南至泗闸路；西至空地；北至空地(七)出让面积：14491.72平方米(八)土地用途：住宅、商业服务业(九)容积率：1.8＜R≤2.1(十)规划建筑密度：≤35％(十一)绿地率：≥30％(十二)使用权出让年期：住宅70年、商业40年

1、张地 2023-C03-A 号地块为净地出让。2、张地 2023-C03-A 号地块的竞得人必须保证出让地块建设项目于2024 年 5 月 21 日前动工，建设项目于 2027 年 5 月 21 日前竣工。竞得人未能按约定日期开工、竣工的，每延期一日，应向市土地储备中心支付相当于土地出让金总额 0.1‰的违约金。3、张地 2023-C03-A 号地块为小高层、高层建设项目，开发建设所有房屋提供给张家港经济技术开发区管理委员会用于安置，结算均价为8800 元/平方米。4、商业服务设施：沿周边道路可设置商业，高度不大于 2 层。

泗港花苑（一期）工程总包加地价一共51818万元国有资金出资比例为100%