张家港建发云湖上小区点评_建发云湖上好不好，值不值得买建发云湖上_第1页_张家港城北小区

专家观点: 邵女士（经纪人邵利梅）
户型：小户型100平（3房2厅2卫）总高只有16层的小高层、 115平（3房2厅2卫）总高只有16层的小高层、 130平超宽客厅（4房2厅2卫）总高只有8层的小洋房、超宽客厅140平（4房2厅2卫）高只有10层的小洋房，180平（4房2厅3卫）总高只有17层的小高层、，是建发首个在港城纯改善型的高端社区。由南北两块地组成，总占地约8.98万㎡，总建约15.16万㎡，综合容积率约1.69，整体由17幢7-10F洋房和9幢16-17F的小高层组成，共计26幢1011套，分两期开发，北地块为一期，占地约4.01万方，总建约7.21万方，容积率1.8，南地块为二期，占地约4.97万方，总设施：邻水而居紧靠沙洲湖畔【商业配套】览秀城，【便民设施】张家港市职工文体中心，【自然资源】紧邻沙洲湖，漫步于沙洲湖畔，城芯而居，临水而栖，繁华与自然皆享，归家即度假。配套：建发云湖上的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，建发云湖上周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，建发云湖上是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘交通：三横四纵交通系统，华昌路、振兴路、长兴路等多条道路均为双向6车道不拥堵，张杨路和一干河路横纵港城黄金十字中轴。驾车5分钟到万达广场，15分钟到达市中心曼巴特，20分钟到达吾悦广场，购物公园，附近的沙洲湖五星级大酒店2分钟，市中心华芳金陵五星级国际大酒店5分钟路程 学校：学校：紧邻已有运营实验幼儿园沙洲湖校区，云盘小学沙洲校区，梁丰初中沙洲湖校区（规划中） 不足：目前公交车停靠点较少，期房明年交房急着装修入住的来不及。

专家观点: 马龙飞（优家房产007）
户型：洋房10层，高层16-17层【户型】:高层一梯2户，洋房一梯一户洋房10层，高层16-17层【面积】:100平（三方两卫）-115平（三方两卫）-143平（四方两卫）-180平（四方三卫）设施：【商业配套】览秀城，万达广场、两大商圈汇集五公里黄金生活圈【便民设施】张家港市职工文体中心，张家港文化中心（保利大剧院）【自然资源】紧邻沙洲湖，漫步于沙洲湖畔，城芯而居，临水而栖，繁华与自然皆享，归家即度假。 配套：小区配有自持建发物业，服务更加高效与细节。有两大成熟商业配套，万达广场，览秀城，购物便捷沙洲位于正东侧，休闲散步悠然自得。 交通：【通达交通】紧邻人民路，行政办公时间效率高，上下班通勤便利。 “三横四纵” （“三横”北二环路、长兴路、振兴路；“四纵”港城大道、长安路、一干河东路、华昌路），举步即可通达全城。 学校：【学校】小区规划已有运营小学云盘小学沙洲湖校区，实验幼儿园沙洲湖校区以及梁丰中学沙洲湖校区（规划中），常青藤学校等多家学府。 不足：期房原因，预计2025年交付，拿房时间需等待，不适合刚需急住人群。

专家观点: 优家房产（优家置业2）
户型：户型100平（3房2厅2卫）、115平（3房2厅2卫）、143平（4房2厅2卫）、180平（4房2厅3卫）小区洋房+小高层、容积率1.6，是建发首个在港城纯改善型的高端社区。设施：项目择址沙洲湖畔，坐拥一干河，南横套河，90万方沙洲湖公园等大美风光，栖息于此。邀天地入怀，闲望云卷云舒，游赏湖光潋艳，享受山水田园之乐，与自然诗意浪漫邂逅。配套：建发物业，上市公司，一级资质，连续多年位列中国物业服务百强第三十位。沙洲湖、览秀城、万达广场、张家港中医院（建设中）、职工文体中心，张家港保利大剧院。交通：独占沙洲新城沙洲湖最好景观位置，“两横一纵”快速路（晨丰公路、张扬公路、杨锦公路）“三横四纵”（北二环、长兴路、振兴路：港城大道、长安路、一干河东路、华昌路）举步即可通达全城，交通便利，四通八达。学校：学校：云盘小学沙洲湖小区、实验幼儿园沙洲湖小区、梁丰初中沙洲湖校区（规划中）、常青藤学校等名校环伺、拥有全龄优质文教高地，让您的孩子赢在起跑线上。 不足：一，期房，未知因素多二，小区周边公交站点少，出行不是非常便利！