我是张家港朗诗国泰城的业主，本人于合同约定的交付截止日期2016年9月30日，兴冲冲的前往张家港朗诗国泰城收房。本以为自己可以在那一天乔迁新居，迎来所谓的“豪宅“，没想到到了现场才发现自己的房子原来还没完工，而朗诗相关方面并未给出提前通知说明。而工期尚未完成的朗诗要求业主先缴纳1年物业费，接下来方可进入自己的房屋，业主完全站在了被动的位置，还没有验房看到房子的好坏，就被先要求缴纳钱款。试问这不就是单方面朗诗的霸王条款么？更令业主们心寒的是，钱是交了，没想到后期涌现出这么多问题。

比如说：

一.装修质量问题

每平方2500元的装修经费，就算是小户算下来也是二十来万的装修效果，给了我们一个淘宝买家秀，这是闹哪样？？我们就不提简陋不堪的装修风格恍如上世纪八十年代了，审美在哪里，请的是家里蹲大学设计师么。再看硬件设施装修，这是号称’’拎包入住”朗诗的答卷，业主表示这样的房子住不下去。心很塞。

1.阳台渗水：还没到黄梅雨季节，区区十月几滴毛毛雨就漏水，敢问明年2017我们业主是不是要拿个瓢舀水。这是明显阳台防水措施没有做好。但凡有点常识的施工队伍都会在这个问题上严格实施。敢问请的施工队伍是不是“临时工”

2.门：样板房的进户门是子母门，实际交房是普通型，导致部分家具不能顺利入户。门套线、门框：大部分都已经刮伤，有明显划痕，不平整，连门面都这个样子，可见工程结束之仓促，或者说根本就没好好弄，连“骗”一下业主都做不到。

3.地板：地板起翘，缝隙过大，走路有明显异响；龙骨架下垃圾没有清理，对室内清洁和人身健康造成隐患。敢问朗诗领导，你家地板是咯吱咯吱作响啊，花钱请人装修装出个这个样子，业主表示都不好意思跟朋友说，看，这是朗诗精装的地板，还有音响效果哦。

4.墙面：墙面平整度差，墙角线（阳角，阴角）偏差大。大楼外层甚至出现了破皮，拜托，这是新交房好么，还未投入使用。这样的房子能让业主们放心么

5.厨房的水槽生锈，台面板容易吸污渍，油烟机声音很大，墙砖空鼓，这么明显不合理的装修，敢问朗诗领导，你家天天不在厨房烧饭吃外卖啊？张家港也是远近闻名的全国卫生城市，城市卫生靠大家，不知道看到朗诗业主满是污渍的厨房台面，还对不对得起卫生城市居民这个称号。

6.大理石碎裂，还没入住，大理石地面就有破损。就是外面餐厅也没见着这样的景象。这样的残破艺术，我们读书少，表示看不懂。

7.在此我们都可以忽略冷热水接反等等等系列小问题了。甚至有些人家的电动遮阳帘装成了手动的，高昂的装修费敢问用在哪里了。现在社会讲究公平买卖不是么，请把明细曝光，给我们一个说法。请朗诗退还部40%装修款，那是我们应得的，谁的钱不是血汗钱。就是捡钱也要早点起来，妈妈常这样说。

二.、房屋得房率问题：

三：设计不合理问题    

   1.    停车位车库入口非常狭窄，汇车会有很大隐患；目前车位宽度过于狭窄，停

 车难度很大，更不要提对于女同志来讲了，敢问发生交通事故谁来承担问题，花了那么大的价钱买一个停车位，居然还是带风险的，这个买卖是不是太亏了。就算不是交通事故，两车相会，频繁的协调，浪费时间不说，也破坏邻里和谐不是么？

   2、    地下储藏室新风管路侵占私人储藏空间，导致影响家装。

四：软件设施，没有对比就没有伤害：

君临新城在我们旁边，难免会用来作为比较，朗诗两倍高于君临的物业管理费，带来的是某些物业管理人员的不作为，说好的为业主服务呢。更不要提小区绿化问题了。君临小区不仅有高大上的游泳池，覆盖率广的绿化设施。再来看看朗诗，稀稀疏疏的绿化，哪一点体现了高档小区住宅的风范，旁边范庄都笑了好么。

最后还想说句发自肺腑的话，原来在中国并不是一分价钱一分货。均价1.6万基本属于张家港房价榜首的位置，老百姓辛辛苦苦大半辈子或是苦心创业，只想要给家人一个高质量的环境，安居乐业。谁想却是如此不堪的用户体验，更不要提高昂的物业费，给我们的是拆迁户的待遇。说好的信任在哪里？求朗诗给全体业主一个交代。

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