随着基建和公共资源的不断扩展，整个资产升值的逻辑变了，城市的空间和定位也在不断的发生着转移。城南是张家港最早发展起来的。上个世纪八十年代，步行街开始慢慢发展，到后来成为张家港第一条商业综合街，带动了周边整个区域房价的水涨船高。

     再到后来南拓西进，暨阳湖生活圈与购物公园生活圈逐步成型。城南——吾悦广场，城西——购物公园，几乎所有的配套资源和小区建设，都是围绕着这两个商业体开展。所以发展到城东的时候，就通过建设高铁新城来带动区域发展。

实景图

      通过这样有迹可循的发展路线，我们不难判断，下一个港城发展的城市风口，就在城北。自2011年张家港“北拓”政策实施以来，已满10年，从万达广场的城市“北拓”起步区，到科教研发区的“北拓”2.0时代，如今的城北迎来了加速期，其得天独厚的自然生态环境优势，为城北发展赋能加速。

《 张家港市城市总体规划（2011-2030）》（2018年修改）

区位示意图

     城市向北，大城崛起。近几年时间里，张家港北进的步伐愈加坚定，未来发展格局逐渐清晰，众多项目纷纷在此区域内布局。览秀城商圈（在建中）、张家港中医院、体育公园（在建中）等一系列配套都纷纷在区域内落位扎根，另有市二中北校区、沙洲中学回迁、外国语新校区，以及全新的教育用地规划，也让城北的教育资源丰满起来。

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     同时未来城北将规划绿色能源、半导体、智能装备、大数据及人工智能4大高端产业，100余家高新技术企业（新点软件等）8家上市企业，继续落实“一核，两廊，四区”发展战略，使得城北向高科技制造业、现代服务业转型，通过虹吸效应，吸纳周边乡镇、主城，甚至周边城市的人口与配套，进一步赋能城北发展。

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     城市空间战略的变化拉大了城市发展框架，未来城北将以沙洲湖东生态居住区为核心，承载的是休闲娱乐、创新研发、文化、教育、医疗等涵盖产业、生活、配套融为一体的复合功能。从用地规划看这片有成片的住宅规划用地、生态绿地、文化、商办用地，甚至还预留了让人有想象空间的白地，显得更科学更绿色更可持续。

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     根据规划，沙洲湖东生态居住区附近的医疗地块已经确立新建张家港中医医院，规模约18.5万平方米，有床位1000张，为板块内居民提供优质的医疗服务。

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      除了原有的沙洲湖，区域内还有着22万方的体育公园，将被打造成为苏州最大的在城市中心以体育运动休闲为主题的城市公园，比上海著名的中山公园还要大2万方。

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      此外，还规划了有8块商业、科研以及娱乐康体用地，那么在未来的沙洲湖东生态居住区，将为整个科教研发区，提供生态环境支撑，以及承载起大量的安养、休闲、娱乐等功能。

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       在人类社会不断发展，城市居住形态演变的过程中，人们一次又一次往城市资源丰富的中芯靠近。正是对于区域发展利好的了解，碧桂园以对城市发展的深入理解以及对城市人居需求的准确判断，秉承严苛的择址标准，携手龙湖共同打造——天璞，择址沙洲湖东生态居住区重要地理位置，全业态商业繁华一站尽享，2km范围内尽享万达、览秀城（建设中）两大商圈，近揽生态之境，拥享繁华生活。

      从无法复制的地段属性，到对配套资源的占有，再到代表城市封面的产品格局，碧桂园龙湖·天璞聚合着一座城市的地脉、文脉和人脉，已然点亮一城品质人居的璀璨之光，成就城北价值跃升所在，镌刻了港城理想生活的全新版图。

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     万达广场(张家港店)

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