重要消息

       中国人民银行决定于7月15日起普降存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%，将释放长期资金约1万亿元。

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     从过往情况看，全面降准一般会被看作利好楼市。从时间点来看，这是2021年首次降准。中国央行上波降准是2020的1、3、4月份，主要为了应对疫情、振兴经济，连续3次降准，扩大货币供应。本次央行降准，特别但不突然。在7月7日的国务院常务会议上，就释放出了降准的信号。

直降 

      今年以来，大宗商品价格上涨，使得实体经济特别是中小微企业的生产成本不断攀升，给实体经济造成了较大冲击，而通过降准、锁定贷款利率上限甚至稳定人民币汇率等举措可以减轻中小微企业的经营压力。

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       通常而言，降准对房地产市场是一大利好。从买房贷款利率来看，房贷利率是房价平稳的关键。

       数据显示，LPR已经连续14个月没有变化。与此同时，各大城市的房贷利率从4月份开始逐月攀升，首套房利率普遍5.6%以上，二套房利率接近6%，甚至有些城市二套房直接停贷了。

      降准将利好购房者，能够缓解当下的房贷收紧，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

供需

      今年以来，过热的楼市导致购房者对房贷的需求已经超过了供应，近期多个热点城市均出现了二手房贷款额度不足的情况。而降准对银行流动性有较大支持，有助于后续银行贷款政策的宽松。

      广东省住房政策研究中心首席分析师李宇嘉表示：“降准可以提高银行放贷积极性，缓解积压的房贷投放，降低房贷利率上升趋势。”

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      同策研究院研究总监宋红卫看来，降准将影响购房者的预期，“部分购房者会把降准后流动性增加，带来的通胀效应，加快购房的节奏来为资产保值升值。”

在这样的大环境下，投资置业正当时

      张家港万达商圈，位于港城核心区域，紧邻人民路主干道。随着港城发展加速，商圈扩容，万达广场渐成一城繁华担当。城市腹地优势资源聚合，地段不可复制。

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      在万达广场辐射下，周边社区沿街商铺、写字楼，将共享万达商圈数十万人潮福利，成为高端消费新领地。短期看得见的成熟，大型城市商圈配套落地。随之城市向东发展，万达商圈，板块投资和商业价值再次大幅度提升。

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