前几天，以“时代远见 港城新声”为主题的中国金茂X中国国家地理张家港城市发布会在港城发出一阵强音，接连几天港城都被金茂刷屏。

      金茂落子张家港，参与到智慧科学城的整体规划和建设中，无疑是看中了港城的巨大发展潜力。随着长三角一体化上升为国家战略，张家港也迎来了“家门口”的重大利好。

      1、长三角一体化，高铁势能擎动港城

      今年以来，长三角区域一体化已上升为国家战略，地处长三角核心的张家港市，必然接受着长三角核心城市上海以及苏州的外溢资源。

      从区位来看，随着高铁的规划和通车，张家港正处于上海半小时交通圈内。依托高铁，张家港的发展将迎来新的机遇，更好的融入长三角区域一体化发展中！

       2、苏州限购，热度向北

      今年苏州大市范围内的楼市整体可谓是戏份十足，秉持房住不炒的原则，两轮房地产调控政策的出台，使得周边城市的楼市竞争进一步加剧。

       一石激起千层浪，724新政后，有人喊着“逃离苏州”，然后，苏州大市区北面地理位置接近、城市实力也极为雄厚的张家港和常熟，凭借着自身优势，再一次成为置业者青睐对象。

      3、区域发展空间大

      随着高铁新城逐步落位，张家港“一核两翼”的发展格局正在成型。作为“一核”的市区，向南向西都已经是成熟板块，目前向东和向北已经成为市区进一步拓展的方向。城东板块，随着万达商圈的不断完善和发展，已经成为继步行街、购物公园、吾悦广场之后的第四代核心商圈。城北板块随着智慧科学城的规划落地，板块也将越来越成熟，并且将成为港城首个产城融合的板块。城东和城北未来将各自坐拥一个核心商圈，从而辐射周边区域。

      区域关注度排名

      7月，用户最为关注的张家港新房楼盘主要集中在城东、城西、锦丰，关注度占比分别为21.08%、16.43%、13.87%。

      商圈关注度排名

      7月张家港对于新房楼盘，用户最为关注的商圈是高铁新城，关注度占比为27.62%，其次为万达广场，关注度占比为13.44%，吾悦广场用户关注度排名第三，关注度占比为12.52。

      从数据来看，城东板块以及高铁新城和万达商圈是张家港用户选择置业考虑板块和商圈较为关注的几个因素，作为连接高铁新城和主城的关键位置，近年来城东板块各项规划纷纷落地，东三环快速路的建设，将来二环变内环，板块价值进一步凸显。

      选择城市发展的未来所向，占据高铁新城、万达广场、智慧科学城、农联的多项利好，置业城东，无疑是把握城市发展趋势的睿智远见。城东板块的公馆1790，可谓是占据了天时和地利，对于刚需和首次改善的客户可以说是优质之选了。

      从地理上看，公馆1790地处主城东偏北的位置，距离万达广场约1.5公里，距离智慧科学城金茂览秀城也仅1.6公里左右，可谓是坐拥城东城北两大核心商圈。双综合体环绕，周边更有万豪酒店、文化中心、保利剧院等醇熟配套，未来更有智慧科学城产城融合的诸多配套，便捷的都会生活轻松享受。

       此外，公馆1790周边教育资源丰富，市二中北校区、江帆小学教育局直属学校、社区自建公立幼儿园等，满足就近上学便利。

       除了地理区位上的先天优点，公馆1790的产品也有诸多亮点和特色。作为与翡翠公馆同出一源的新城都会系产品，公馆1790属于都会2.0系列，在产品的打造上下足了功夫。

       公馆1790美式大都会板式立面，线条简洁大方，采光优良。在苑区的打造上更具特色，港城首个美式音乐主题的景观园林，五进院落，十大组团，移步异景。

       同时与张家港口碑物业--金新城物业战略合作，保证了社区管理上的优势。

      公馆1790整体分为4个户型：建筑面积分别约为106㎡、126㎡、135㎡、143㎡。目前在售的是106㎡和135㎡的户型。据小道消息，本月公馆1790 建筑面积约126㎡和143㎡的小高层有可能面市。建筑面积约143㎡四开间朝南的四房户型，是公馆1790的特色户型，据说样板房即将对外开放，值得期待！