地段、趋势、价格、银行利率、学区、配套等方面，都可以成为房产保值增值的一项参考标准。那么在港城，该如何找到合适的房产呢。

      >>>>01择地段

      都说，土地市场是楼市的风向标。2020年4月8日，经开区张杨公路北侧地块，有新城、金新城等67家(含子公司)参与竞拍，最终成交楼面价6879元/㎡；

竞拍截图

      6月23日，高新区中兴路南侧地块即将出让，起拍楼面价是9500元/㎡。地价坚挺的背后，可见张家港土地市场竞争激烈，足以可见区域热度之高。

      同时，近几年张家港城市发展迅猛，随着城市版图的不断扩张，张家港“一城四片区”的整体规划，其中奠定了城东板块的重要地位。城东在经济、文化等生活配套方面都有着得天独厚的优势，保值性更胜一筹。

>>>>02看趋势

      我们来看看张家港近年来的房价趋势，稳中有升。6年前约8000元/㎡，6年后约15000元/㎡，而且如今市区房价也是逐步向20000元/㎡靠拢，那些劝你不要买房的七大姑八大姨现在还在劝吗？

张家港房价(商品住宅)走势

张家港各片区成交均价

      买房要趁早！刚需更是等不起呀，等一时犹豫一会儿，就是噌噌噌钱又多了不少，更难受的是好房子可不等人。在买房界，这句话永远受用：曾经的你，爱理不理，现在的我，你高攀不起。

      >>>>03谈价格

      我们需要明确一点的是：置业，讲究的是低成本，高回报！而放眼整个张家港，能满足置业需求的楼盘已经少之又少了。

      价格方面，城北价格1.5-2.4w/㎡，城西1.6-2.2w/㎡，城南1.7-2.5w/㎡，高额单价已经让很多有置业需求的人望而却步了。目前只剩下发展正处旺势的城东板块，而这一片区域虽属于张家港目前楼市真正的价格洼地，但据小编了解到的信息，这一片区域内目前要么是销售后期，已无更多房源可选的楼盘，要么是还在前期规划，一眼望不到头的楼盘。

网络图

      只有一个楼盘，既满足置业者低成本的需求，又拥有高回报的价值潜力，目前也开盘不久处于最劲爆的热销期，这个楼盘便是位于东城核芯的金厦·阳光经典，城东这片沃土上真正的高性价比楼盘，开盘后超值优惠！

      这样的价格，这样的优惠，随着时间的推移，相信在不久后只能成为回忆。这是多么难得的上车机会呀！此时不上车，后期会很难！

      >>>>04看利率

      买房对于银行利率是非常重要的一部分，特别对于众多普通购房者来说。据了解，截止目前，张家港多家银行首套房贷利率是5.65%和5.88%，其中民生银行首套房贷利率能降到5.58%（有附加产品）；二套房贷利率保持在5.85-6.13%左右，你的买房成本又要降了！

      整体来看，自今年年初以来，房贷利率普遍处于下降趋势，可能是近两年来较低的利率。对于买房人来说是实实在在的利好。

      注：各家银行利率信息是由张家港楼市头条致电银行相关部门获得，仅供参考！具体以贷款签订的实际利率为准！

信息来源：张家港楼市头条

      >>>>05看配套

      在港城，家长深知优质教育资源的稀缺性，住的靠近学校，能让孩子每天上学更方便，省去接送麻烦。所以家长们都喜欢将房子买在一些知名学校附近。那么哪些好学校是家长心中的必选项呢？

张家港外国语学校

      江帆幼儿园、江帆小学、市二中北区、外国语学校、常青藤实验中学、江苏科技大学苏州理工学院、沙洲工学院等多所学校，一站式全龄优质教育体系，筑就港城人文书香之地。

      此外，周边房价对于普通家庭来说也在承受范围之中，而且生活配套更加完善。

黄泗浦生态公园规划示意图

       在生态方面，沙洲湖公园、梁丰生态园、黄泗浦生态公园，三大城市综合生态公园环伺，拥抱自然，负氧环绕。另外在配套交通方面，链接全国县级市中最密集的“公水铁空、江海联运”的交通网络，并且伴有三线铁路贯通，通沪铁路7月1号也即将通车、城区快速路项目正式启动、人才落户政策放宽、大量高端产业争相进驻……

      随着港城不断地发展，市场上留给刚需者的窗口期和机会，正随着时间的流逝也在不断的减少。

      >>>>06聊心声

      实话讲：中意的户型买不起，买得起的户型不中意，面对周边的房价不断攀升，很多想上车的人望而却步。

效果图

      金厦·阳光经典不仅致力于在这座城市为人们打造出舒适宜居的居住环境，同时也考虑到港城诸多刚需购房者资金紧张。金厦·阳光经典以亲民的价格开盘，并且拥有开盘优惠，惠后性价比超高的单价，为更多的刚需者解决了上车的燃眉之急，像这样高性价比的房源可遇而不可求，在今后只会越来越少。

      同时金厦·阳光经典作为刚开盘的项目，让购房者有更大的选择空间，不再为选不到自己心仪的房子而一直推后上车。

>>>>07做选择

      除了亲民的价格，超高性价比，完善的配套以外，舒适的人居环境就是购房者选择阳光经典的理由之一。对于大多数刚需购房者来说，是为了三口之家或者三代同堂居住，想给他们更好更舒适的居住环境。

样板间实景图

       金厦·阳光经典全户型均3.5开间或4开间朝南，约12.8--14.5m超大面宽，约6.2-7.4米南向阳台，明厅、明厨、明卫，极致延展采光面，视野开阔，给家人最阳光的居住环境。

       二梯二户设计，电梯直达居所，给予居者宽阔的空间尺度，让生活更显优雅、尊贵。底层稀缺复式户型，前庭后院、超大露台，于阳光和花香中度过惬意的庭院生活。

效果图

      更有社区三园中轴景观，步步皆景，富氧环绕，体验人生雍容境界。同时社区底商规划步行景观道、综合性人性化商业街区，居住与商业活动有机互动，便捷城市生活。

      金厦·阳光经典，每一处都是为更舒适的人居而匠造。

户型赏析

LOOK

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       尽显精雕细琢的考究，既满足了品质生活的需求，更赋予了空间无限的可能，为张家港打造一座雅致的生活居所。

东城芯 万达旁

建筑面积约122-162㎡实用四房 全城珍藏

VIPLINE：0512-58278888

项目地址：张家港市杨舍镇振兴东路9号

（沙钢立交桥北侧100米）

本资料声明：

1、本项目备案名：阳光经典花园；

2、本广告为要约邀请，不视为要约，本资料中涉及交通规划设置、市政配套设置等，不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关参考信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

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