好消息一 凤凰镇强化管控解除

      凤凰镇自4月12日实施强化管控措施以来，区域疫情形势趋于平稳。经研判，决定自4月23日0时起，对凤凰镇（封控区、管控区除外）解除强化管控措施。

      同样的，即日起，碧桂园翡翠天宸销售中心恢复开放，现场已经全面清洁消杀，来访严格防疫登记，大家可以安心看房。封控期间线上交了意向金保留线上额外98折优惠的客户请及时来售楼处办理认购手续，以免逾期优惠取消。

好消息二 公积金贷款额度提升 

4月21日苏州楼市再传利好消息，自4月21日开始

首次使用公积金贷款

个人贷款由最高45万提高到60万！

家庭贷款由最高70万提高到90万！

      同时，张家港住房公积金管理中心工作人员还介绍，自4月21日提交资料申请的购房者按照新的额度办理，此前已办理贷款的购房者无法增加贷款额度。

      目前，张家港公积金贷款利率执行利率标准为：

      首套房执行基准利率，首套房贷款1—5年，利率为2.75%；6-30年，利率为3.25%；二套房执行基准利率上浮10%。

      首付比例无变化：

      首付比例无变化，首套房首付，为20%起；二套房住房公积金个人贷款（含原一套住房贷款已结清）的，最低首付比例为50%起；不受理第三套及以上住房的贷款申请。

      基数算法：

      ① 单身：近半年平均缴存基数×35%×12×贷款年限；

      ② 已婚：近半年夫妻平均缴存基数相加×35%×12×贷款年限。

      余额算法：

      ①单身：个人账户余额×10 （首次使用）倍或 6 倍（第二次使用） 且个人缴存基数是对应年限月还款额的 2 倍 以上；

      ② 已婚：夫妻双方个人账户余额相加×10 倍（首次使用）或 6 倍（第二次使用） 且夫妻缴存基数相加是对应年限月还款额的 2 倍以上。

      注：个人账户余额≤1 万元的，按 1 万元计算，基数算法或余额算法，两者取其低。

好消息三 央景4#楼即将售罄 专享特价 

      这种好事不断的场合，当然也少不了翡翠天宸。翡翠天宸央景4#楼仅剩几套在售，为回馈客户，加速去化，月底前推出专享特价，三房价格买四房，绝对划算。有意向客户赶紧联系咨询，房源有限，售完优惠即止。具体折扣优惠信息详询售楼处。

整个小区中心位置，景观视野佳

户型方正，南北通透，四开间朝南，双卫套卧

独立客餐厅，南北双阳台

带约7.4米宽、进深约1.8米超大观景阳台

● 文字来源：本文部分内容转载自张家港房地产观察；● 图片来源：项目效果图、现场图、实景图、视觉中国、PEXELS。● 温馨提示条款:1. 本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。2. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。3. 不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同;即使同一户型，也因所在楼栋、楼层等不同，局部结构、面积、朝向等也有差异,敬请特别留意。相关内容如有更新,请以最近资料为准，敬请留意。本资料绘制日期: 2022年4月22日。排名数据来源：2021年美国财富杂志世界500强第139位，来源于美国《财富》杂志及官方网站，链接https://fortune.com/global500。中国地产三强来源https://mp.weixin.qq.com/s/bZ32IVJ2VKKGgVLj9UHvmg。