再发重磅

苏州房地产

又传来重大好消息

政策太多太多

      新房限制转让时间调整为2年，二手房限制转让时间不再要求。

      家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。

      在非限购区域内（常熟、张家港）购买的房屋不计入家庭限购总套数内！

      4月29日召开的中共中央政治局会议提出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

      在坚持“房住不炒”主基调不变的情况下，获悉，近日苏州将结合实际进一步完善楼市工作措施，支持合理的刚性和改善性住房需求，促进苏州房地产市场平稳健康发展。

01

从苏州实际出发

支持刚性和改善型购房需求

      近年来，苏州把稳地价、稳房价、稳预期落到实处，房地产市场总体呈现出平稳健康发展的良好格局。随着城市日新月异的发展，刚性、改善性需求日益旺盛，同时，因多孩政策的实施带来的置换需求在不断产生，改善住房紧张状态已经成为家庭谈论的主题，对于这部分人群一波利好来袭。

住房限制转让时间缩短

      划重点

      新房限制转让时间调整为2年，二手房对限制转让时间不再要求。其中新房自购房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让，较原先缩短了1年。二手房则不再有转让年限要求。但房屋出售时，未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。

      家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。响应国家生育政策，对于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到来）确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话，就不用等2年的限售期满。此措施，旨在解决多孩家庭的换房难题，提升其居住品质，间接促进人口事业的健康发展。

       限售年限的调整，整体缩短了置换的交易周期，一定程度上减轻了购房者的置换成本，有助于释放改善人群的置换需求。特别是二手房，不再要求限制转让时间，有利于市场活力的激发。这一调整，不仅有效促进房地产市场的合理流动和良性循环，又在税费和学区政策上延续制约，遏制各类炒房等投机行为，再次体现“房住不炒”的决心。

02

“人到苏州才有为”

满足居民安居乐业需求

      苏州是一座充满机会、拥抱未来的城市，坚持以职住平衡和稳定就业、改善居住为导向，让生活在苏州、创业在苏州的居民更舒心、更贴心，吸引更多外地人才前往苏州安家置业，为苏州城市经济发展提供强大基础。

      划重点

      非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房，大大降低了外地在苏就业人群的购房门槛，能够更好地满足外地人在苏宜居宜业的需求。同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格，更好地满足人才在苏州安家置业的需求。

支持市域一体化发展

促进苏州大市范围内置业和流通

      敲黑板

      非限购区域购房不计入家庭限购套数。这一措施充分考虑到了居民在苏州大市范围内的就业流通性，方便这类人群根据工作地调整安家置业的需求。

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信息来源：家在苏州 苏房网

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