网友

2011/9/6 8:34:32

这房子是40年产权的商业用房，平时的使用费用会比较高，值得买吗？

楼盘回复：
香江名苑的产权是70年的，不是40年。

房产网官方客服：
商业用房是指：写字楼名词之一.是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 　商业用房的土地使用年限为40年，普通住宅用房的产权式70年 购房商业用房的税费：需要交纳房款的3％契税． 商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1% 双方各0.05% 个人所得税：1% 或购房差价的20%。 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 （土地出让金） 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。

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