认清需求、量力而行 买房豁然开朗
在经过“冰桶挑战”“微笑挑战”等一系列挑战之后,日前,又有一项名为“劈腿挑战”的活动在微博走红。据悉,活动发起人是为了号召学生离开温暖的被窝,投入户外锻炼。该活动得到了很多大学生网友的响应,纷纷晒出“一劈到底”、“金鸡独立”、“一字马”等各种逆天劈腿照,只能用一个字形容‘牛’!
“劈腿”在2014年两双重意义,一个人艰不拆的“恋爱虽易,婚姻不易,且行且珍惜”;另外一个则是冬天里纯妹子燃烧的一把火。
“劈腿”一直以贬义词著称,是指一个人对感情不忠。但是,当把“劈腿”运用在不同的领域,各种正能量不胫而走,贬义也成为了褒义。如果在买房方面实行“劈腿”,注意“认清需求、量力而行”,买房也能豁然开朗了。
对此,小编只想告诉看醉了屌丝,让人大开眼界 “劈腿”不仅有难度也有危险啊,切勿轻易尝试。同样,在房价告别只涨不跌的黄金年代,买房需谨慎。
一,看清需求 合理定价
买房第一件事就是认清自身需求,比如买房区域、地段、面积、户型、配套都应该明确;然后,正确评估自身收入以及实际存款,合理确定房价可承受范围。
因此,买房还是得根据需求,来决定是否购房,才是自己能否抓住时机的关键。
二,不要被各种“优惠”给忽悠了
转眼间,2014年仅剩最后十天,湘潭不少楼盘不管是否已完成年度销售任务,都不甘寂寞,希望揪住2014的“尾巴”,再搏一把。各家房企都在跑量冲刺, 楼市刮起了一股“优惠风”。
对于购房者来说,年底的时候,会有一些计划外收入,比如年终奖金、红包、双薪……但是用这部分资金买房的年轻人有很大的盲目性,很可能并没有详细考察过房子的品质,事后后悔也是常有。因此,买房莫任性,既要作横向比较,看看其他类似楼盘价格如何,还要结合自己当初制订的购房预算进行比较,超出太多的话要慎重,不要被各种“优惠”给忽悠了。
三,好房子是挑出来的
买房有技巧吗?有,最原始也是快捷的方法就是“货比三家”。一般而言,买房“货比三家”是指同一区域、地段内,对所购房源价格、户型、通、配套、开发商进行综合对比,从而选出最适合自身的房子。
而面对楼市近期传出的一些不稳定因素,其实消费者只要在购房时,尽量选择有口碑,有实力的大开发商,另外在购房前,可以关注该开发商的资质,这样能解决消费者的担心。
四,购期房资金不能一次性投入
买房时,有的公司对一次性付费的优惠很大,有的达到了5%以上。但对于期房则要慎重考虑。一次交费,如开发商不能按时交房,购房者要求赔偿非常困难。如钱未一次交清,则可凭未付余款去交涉,变被动为主动。
另外,买房前千万不要冲动交定金。在买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同的时间、定金数额和交付时间;明确定金返还形式。
五,签购房合同必须请律师办理
购房是一件大事,有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今购房引发的纠纷越来越多,购期房潜在风险很大。为了保护自己的权益,业内人士建议,购房者在与开发商签订购房合同时,要请律师去办理。
如果没有专业人士陪同,一般商品房买卖合同通常应当具备以下合同内容:当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期;装饰、设备标准承诺;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定他事项。
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