国务院楼市调控督查组刚回京，海口即传出“限购令”叫停风声，有关方面昨紧急澄清

首废限购令？海口不敢当！

炒楼不能热

□这是海口市一处楼盘。海口市尚无取消楼市“限购令”计划，不想成为首个废除限购政策的城市。

　　近日有媒体报道称，由于抵不住楼市调控政策带来的财政压力，海口市拟取消限购令，或将由全市限购改为“区域限购”，消息一出，引发广泛关注。

　　昨日，晨报记者致电海口市委外宣办和住建局求证此事。海口市委外宣办工作人员明确向记者表示，关于“海口拟叫停‘限购令’”的报道并不属实，海口仍将继续执行限购、限价等房地产调控政策。

　　媒体报道：

　　财政吃紧，“限购”拟停

　　昨日上午，一篇“海口拟率先叫停‘限购令’”的报道在网上出现。报道称，海口市拟停止执行楼市“限购令”，在已经出台限购政策的城市中将是第一个。该报道表示，海口不得不废弃“限购令”，是由于当地房产业收入在近几月出现快速下滑所致。另有媒体报道称，海口楼市“限购令”或由全市限购调整为“区域限购”。报道称，2010年，海口房地产业占财政收入比重超过四分之一，增收额占比接近二分之一，但今年3月份，海口商品住房销售套数同比下降90%。

　　记者发现，上述关于“海口叫停‘限购令’”报道的依据，主要来源于海口市长冀文林4月20日在海口市政府第75次常务会议上的讲话内容的推测。冀文林在此次会议上说，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照‘限价不限购’的原则，积极出台相关实施细则”。“限价不限购”的说法，引发外界对海口市将暂停“限购令”的猜测。

　　当地回应：

　　“限购”不废，范围想缩

　　记者从海口市委外宣办获悉，有关“海口拟叫停‘限购令’”的内容并不属实，海口仍将继续严格执行限购和限价等房地产调控政策，海口市今年一季度财政收入也未受“限购令”太大影响。

　　昨日，海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权表示，媒体相关报道的误读是因为对“限价不限购”的错误理解。戴开权称，“限价不限购”要分开来看，“限价”主要是指海口日前公布的房价控制目标，要把海口的房价控制在一定范围之内；“不限购”则是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理，将其不列入限购的范围。“我们执行‘限购令’的做法不会改变，但或将对目前的‘限购令’进行微调，不搞‘一刀切’。”戴开权表示，海口市正在考虑将国际旅游岛战略和限购政策结合起来，对住房进行分类，对产权式酒店、酒店式公寓等旅游地产“不限购”。他强调，国务院的“限购令”主要针对普通商品住房，这次调整和“限购令”基本原则并不冲突。

　　戴开权补充表示，目前对此还没有出台具体政策，如何界定旅游地产，也要研究出台相应规定。

　　针对海口市房地产税收快速下滑导致财政吃紧的传言，海口市财政局局长庞革新昨日回应，“限购令”对海口市财政收入影响不大。

　　不过，海口市财政局公布的数据却显示，占当地税收收入比重20.4%的房地产税收收入今年一季度同比下降了近两成。对此，庞革新解释称，同比下降是去年初国际旅游岛建设政策出台后，海口楼市量价齐升，去年同期房地产税收基数大的原因造成的。但也有分析人士指出，楼市“限购令”的确给地方政府造成诸多压力。

　　国务院督查组：楼市调控三问题突出

　　□据新华社北京4月26日电

　　4月10日至4月21日，国务院派出8个督查组，对北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省等16个省（区、市）贯彻落实国务院有关房地产市场调控政策措施情况开展了督查。目前，督查组已先后返京。

　　各督查组除听取省（区、市）人民政府及部分城市人民政府的工作汇报外，还采取随机抽查、明察暗访等方式了解实情。从督查情况看，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市分别制定了住房限购等措施。

　　在督查的过程中，也发现了一些突出问题，主要是：

　　●一些地方本年度新建住房价格控制目标较为宽松，与人民群众的预期还有一定距离；

　　●一些地方的保障性安居工程建设资金尚未足额筹措到位；

　　●个别城市配套政策措施不够坚决有力等。

　　对发现的问题，督查组已提出明确整改意见。目前，有的问题已整改完毕，有的问题正在抓紧整改。

　　对于未列入此次督查范围的其他省（区、市）贯彻落实房地产市场调控政策措施的情况，国务院已要求这些地方开展自查并于近期上报自查情况。有关部门还将对各地贯彻落实情况继续跟踪督查。

　　上海“五一”房展开发商要抢“刚需”

　　□记者徐运

　　晨报讯被誉为楼市晴雨表的“假日楼市-2011上海房地产春季展示会”，将于4月30日至5月3日在上海展览中心举办。与缺席3月房展不同，一些大型开发商不仅参展，而且还打起“刚需牌”。

　　主办方介绍，今年“五一假日楼市”共有250家左右知名房地产开发企业和代理企业前来参展，数量与往年基本持平。在本次参展商名单中，包括万科、金地、保利、世茂等大型开发商。这些开发商均会带来针对目前楼市主要客户——刚需购房者的楼盘。

　　业内人士认为，“五一”期间无论是参展还是非参展楼盘，都会利用这段黄金时间加大营销，因为“五一”是传统旺季，加上目前市场形势不明朗，开发商需要通过优惠来提升销量。

　　海口楼市“限购令”

　　今年2月23日，海口出台“限购令”，要求对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在海口购房。