方法一：以张家港租房为例，在发布信息时，请尽量不要填写一个简短的小区名称作为标题，如：“万红一村”，因为这样的房源在浩瀚的房源信息中太不起眼，所以请尽量考虑类似于张家港好房网中的房源标题形式作为参考，如：“万红一村三楼09年精装修两室一厅，两空调让您告别夏日酷暑”，同样的一条信息，用两个不同的标题进行描述，您认为顾客会更喜欢看哪一条信息呢？有效提升房源质量和提高电话数量从一点一滴做起。

    方法二：发布填写张家港二手房或张家港租房时，有一个房源描述的窗口，这其实是一个非常好的功能，我们设计网站结构时就将这个输入窗口设置成为最高可输入9999个字符的类型，在这个描述窗口中，您可以尽情对您的房源进行描述，如：几楼、几室几厅、是否靠马路、几几年的装修、是欧式还是普通装修、有几个空调、几个卫生间和阳台、离菜场和超市有多远、离公交站台有多远，甚至您可以描述一下，是什么牌子得电视机、什么牌子得空调和什么牌子得厨具。
     说到这里，不得不插一句，带客户看房子其实是个很费时间和枯燥的事情，如果我们花费十分钟时间将房源描述写清楚，那么客户在仔细阅读完毕之后再跟我们联系，是不是成交几率要比之前那种高出很多呢？既然如此，在这个炎热的夏天里呆在空调房里写一段文字，难道不比左一趟右一趟的看房子又不成交的好吗？

    方法三：其实2011年3月5日在张家港房产网www.zjgzf.cn上发布过信息的房东都知道，张家港房产网一直是要求注册会员之后才可以发布信息的，但是3月6日开始我们开放了不用登陆即可发布房源的功能，并且我们没有取消原先的房东登陆功能，让双轨并行，最大程度上的方便所有的网友，（房产中介会员的发布信息窗口依然需要登陆未作调整）在发布信息时，我们开放了房源配图功能，这是一个非常直接有效能提升客户电话量的一个功能，但是我们很遗憾的发现，只有不超过10%的客户发布过图片，其实对于房东来说只要拿起您的手机或者数码相机将您的房子简单的拍几张照片用数据线传到电脑上，上传到我们网站中，这就足够能让您的房子在短短的三五天之内成交。这样一个不超过十分钟的行为难道不比您用文字描述来的方便么？
    而对于张家港房产中介公司来说，您一趟一趟的看房子我们相信成交的机会并不是100%的，那么如果没有成交，您拿起手机对客户的房子拍几张照片然后传到网上也不是件非常困难的事情，况且我们没有要求客户一定要有摄影师的水准，这样的一个步骤在很多外地大城市中已经被几乎所有的房产经纪人所采用，而我们张家港却没有几家是这样做，这不得不说是一件遗憾的事情。
    如果您有很多张图片需要展示给网友，比如：客厅的、厨房的、主卧的、次卧的、卫生间的、厨房的、玄关的、橱柜的，等等照片，您可以访问张家港好房网（www.zjghfw.com）发布您的信息，无论您传多少张图片，我们都不会拒绝，请放心我们的服务器足够存储超过50万张的图片。

  补充：针对房产中介公司说几句，张家港房产中介据ZF官方统计，张家港登记在案的有340多家，当然这其中并不包含部分没有执照的房产中介，听过很多中介公司说现在竞争压力很大，很多房子刚一出来没几天就被租掉或者卖掉了，所以大家都不愿意花费时间和精力去完善房源的内容，但是笔者想问一句，难道您不想成为卖掉那套房子的中介吗？为什么别人可以卖掉您却不行？笔者承认这其中包含一定的运气成分，但是我们只要踏踏实实去做了，相信总有一天客户会第一时间选择我们，散开思维来想，同样做网络推广的两家中介公司，一家中介公司的房源很少配图甚至从来不配图，但是另外一家每一条优质房源都有配图，长期下去，网友以口传口，笔者相信后一家中介公司的生意一定会超越前者，并且一定会在网友及客户心中树立起一个专业公司的形象，星星之火可以燎原，如果张家港房产中介市场能在不远的将来站在以客户为中心的服务理念基础上，用诚信与专业服务每一个客户，那么您所从事的行业与职业会不受到尊重和受到众多非议吗？

   方法四：张家港房产中介市场到目前为止，仍然是一个靠信息取胜的一个行业，这也注定着谁的房源信息多，谁的成交机会就越大，这一点希望所有的合作伙伴都能明白，根据网站综合信息统计结果显示，房源发布数量超过300条以上的中介公司电话量会有一个明显的提升，（张家港房产网发布信息数量不作任何限制、更新房源24小时内为20条；张家港好房网发布信息数量为1000条、更新房源不限制并且支持批量更新功能）这个数据我们公布出来，希望大家能做到心中有数，在实际操作过程中发布信息、更新信息、固顶功能、委托房源等功能希望都能合理的用起来。

以上经验，是笔者在这几年中总结，写出来希望能对您有所帮助。张家港房产网感谢您的一路相伴；
旗下媒体：张家港好房网（www.zjghfw.com）正在招商中，欢迎垂询：400-0512-005