市财政局昨日转发关于购房人办理退房有关契税问题的通知，明确了中途退房未过户可退契税，但已办理房地产权属登记、房地产权属转移已完成的，已缴税款不退还。

　　近期市民有关“何种情况可以退契税，什么情况下不能退”的具体咨询相对较多。如有市民购买商品房后，由开发商代为申报缴纳契税，并办理房产证。但开发商由于种种原因不能按期交付房屋，按照约定，双方解除了商品房销售合同，退还了全部购房房款。“按照新近下发的规定，纳税人已经完成房屋权属变更登记的，不能退还已纳契税。”相关工作人员介绍。

　　据房产业界人士介绍，买房过程中出现意外的几率较大，如中途退房、房产更名等。此外，随着信贷紧缩政策的执行，因银行按揭贷款办不下来而不得不退房的案例近期较为集中。税务专家提醒，办理退房退税所需要准备的材料诸多，市民办理前最好先咨询，将所需材料准备好。专家提醒办理退税最好先问清所需材料。张家港房产网 www.zjgzf.cn