■秦虹（住建部政策研究中心副主任）：在近日首届中国房地产家居电子商务高峰论坛上表示，本轮楼市调控以来，全国主要城市成交量下降和整体房价上涨趋势放缓，调控政策方向明确。沪渝两地的房产税试点方案对抑制高价房和抑制投资性需求指向比较清楚，两个城市都实施差别化税率，“买房子的价格越高，税收越高”。此外，两个城市都有免税条款，只对超过自住性需求以外的房屋面积征税。 “现行试点方案针对高价房和投资性需求的政策抑制比较明确。这样来看，收得多和少相比，显然收得少要比多好，正说明投资投机型需求少。 ”

　　■吴其伦（财经评论人） ：建议对中、低价住宅房用地采取土地租赁的方式，将有利于降低开发商成本，利于平抑房价，遏制炒房。土地的租金可分两个阶段收取：1、房产开发期间，租金向开发商收取；2、房产使用期间，租金向房屋产权拥有者收取。

　　■潘石屹（SOHO中国董事长）：网上销售房子和出租房子，都不能替代销售人员带客户在现场察看，了解它的地理位置、交通、景观、建筑的风格等，只有网上网下结合，网上售房和租房才能做好。我们曾在四年前做过网上售房的试验，最终停下来了，原因就是网上网下没有很好地结合，因为房子不是标准的产品，每个房子都有它的独特性。

　　■周忻：相比前几次新房的电商探索，二手房网上竞卖在流程技术上更加复杂，但一旦走通，对目前的二手房市场交易会是一个非常重要的补充。

　　■蔡为民：（知名房产评论人）：保障房要达到牵制商品房价之目的，关键不只是数量，也要在质量上有所突破才有可能实现，否则保障房最终就只能起到因量大而稀释房价的效果，亦即从表面数据看，整体房价下跌了，但商品房价则持续被推高。

　　■李文杰：（中原地产华北区董事总经理）限购

　　普遍推行令整个楼市的格局发生根本逆转，原来是很多客户抢房，现在变成有“房票”的客户奇货可居，整个市场都在挖空心思和削尖脑袋想办法找这种有“房票”的客户来。