房贷趋于收紧 多家银行首套首付最低3成
4月中旬,朋友圈疯传 “四大行基本已确定5月1日后首付再次调回三成”的消息,如今5月已经到来,首付是否如传言那样再遭调整呢?(张家港贷款)
调查显示,四大行均表示还未接到首付调整的通知,但部分银行如招商银行、中信银行、浦发银行则表示目前首套房首付最低3成。
(5.3日摸底情况,仅供参考,以银行执行为准)
四大行首套房首付2成
工作、面积要求诸多
中国银行、建设银行、工商银行等四大行均表示首套房首付均仍为2成,不过建设银行和工商银行的业务经理明确表示:“首套房首付2成有诸多要求,对贷款人的工作(要求是事业单位或公务员)、以及房子的面积等都有明确的要求,因此,一般情况下都是做3成”。
利率方面,四大行较为一致,一般首付3成以上优惠最低9折,3成以下利率优惠最低9.5折。
浦发银行、招商银行等首付3成
苏州银行、江苏银行首套房首付2成
除四大行外,苏州银行和江苏银行首套房首付仍为2成,利率优惠方面则具体要看合作的楼盘,合作楼盘最低可达9折。
其他如浦发银行、招商银行、中信银行等则明确表示首套房首付为3成,房贷利率为9折—95折。
二套房多家银行首付4成
部分银行首付上调至4.5成
在二套房方面,不少银行的二套房首付有所调整、像农业银行和中信银行的业务经理明确表示二套房首付为4.5成,利率最低上浮10%。不过也有银行二套房首付较低,像建设银行二套房首付则为3成。
其他如工商银行、苏州银行、江苏银行等二套房首付仍为4成。
而放款时间相较于4月份基本没有变化,大多数银行的放款时间都在2周,江苏银行的的放款时间仍在各家银行中最长。
虽然目前苏州部分银行首套房首付仍可两成,但建设银行的业务经理表示:“基本2成很难做到,所以一般都是做3成,风声还是比较紧的。”
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