张家港市区下半年以来一直未有优质宅地推出，据悉很多房地产拓展部的小伙伴都在问，城区什么时候推地？别急，土拍网从相关部门了解到最新消息，张家港东城42号地块近期或将推出，想要布局张家港的小伙伴，可以行动起来了！

地块详情

注：相关指标以招拍挂官方文件为准

（地块红线图）

      地块要求：

      1. 沿沈巷路可设置商业，不小于2层。

      2.地块内住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%，且成品住房建筑预制装配率不低于40%。

      3. 地块新建成品住房比例不应低于40%，成品住房按不低于《绿色建筑评价标准》二星级绿色建筑要求进行评价。

地块优势

      地块处于东城区，未来将成为张家港市区重要的生活片区。地块西侧拥有1200亩梁丰生态园，东侧临近黄泗浦生态景观区。 

      值得一提的是，地块周边教育资源丰富，周边除现有学校外，还规划有东城区域幼儿园、东城区小学、一中东校区等。今年7月份，张家港市经济技术开发区官网发出东城区小学和一中东校区两所学校的新建工程项目公示，目前两项目即将开工。

（市一中东校区工程项目公示及选址）

（东城区小学工程项目公示及选址）

      整体来看，地块周边各项配套均较为完善，当前区域内已有多个品牌房企入驻，建有建发泱誉、祥生金麟府等项目，集群优势进一步显现。

      景观配套：梁丰生态园、东城体育公园。

      商业配套：香港城购物广场、欧尚超市、麦德龙等。

      教育配套：东城区小学（规划）、市一中（东校区）。

      医疗配套：市中心医院、乘航医院、市中医院、市妇幼保健所。

      周边小区：翡翠东方、建发泱誉、祥生金麟府、锦绣江南等。

（地块航拍图）

      周边成交

      从土拍大数据可以看出，地块西南侧主要有三宗地块成交。其中2012-A23-A-2号地块（建发泱誉）于2018年3月被建发竞得，楼面价约10854元/㎡，目前在售高层19000-20000元/㎡，叠墅20000元/㎡；2012-A23-A-1号地块（祥生金麟府）于2018年3月被祥生地产竞得，楼面价约11323元/㎡，在售均价约20000元/㎡；2010-A15-A号地块（金厦阳光诚域）于2019年12月被金厦竞得，楼面价约10036元/㎡。

（周边地块及历时成交 来源：土拍大数据）

       随着张家港中心城区的不断开发，各区域建设不断完善，可开发地块越来越少，因此近年来，张家港地块开发不断从中心向周边区域延伸，如城西、城北、东城等区域。而本次待推的东城42号地块，就位于东城区，从具体位置来看，其不仅临近面积达千余亩的梁丰生态公园，更是紧靠2所即将开建的学校。在极其重视教育的当下社会，该地块价值优势可谓十分明显。

来源土拍网