最近沉寂已久的城南市场爆出新的利好，城南峯汇商业中心即将于今年10月对外开放。

      原本配套成熟、生活便利的城南，商业配套上再一次锦上添花。可怜大城西了，翘首以盼等了这些年，巨无霸综合体还没出来。

      峯汇商业中心体量不算大，总建面约12000㎡，拟打造集玩乐、美食、教育、休闲购物等一体化的邻里中心，属于标准的邻里中心性质。

实景图

       业态规划上也很明确，围绕柴米油盐、衣食住行、休闲娱乐、教育培训等居住配套，为张家港人提供家门口的“一站式”服务中心。

       从楼层具体业态布局上，这个商业中心相当清楚自身的定位：

一层是美食地盘，

二层主要是儿童培训+餐饮区，

三层为儿童培训区，

四层则是咖啡厅休闲区。

示意图

       整体业态主要是为了满足周边居民的日常餐饮消费、儿童教育需求，与吾悦广场的吃喝玩乐购等综合性业态相比，项目“社区邻里中心”的家门口消费属性更加鲜明。

       这个峯汇商业中心的具体位置在哪里呢？

示意图

       对于周边社区而言，这个商业中心的后续开放是绝对的利好，诸如东方新天地、凤凰台、中联铂悦、西溪花苑、苏园等社区的居民，无论是小孩补习、上兴趣班，还是日常吃喝消费，大多都会选择离自己家比较近的地方。

      所以想来以后生意、人气也不会差。

      根据相关宣传，目前星巴克、罗森、百分茶、海伦咖啡、米高轮滑、美院少年、吉品合、久久丫、荔荷NEEKKO等知名品牌商家均已签约入驻，而且今后将会有更多的商业品牌进驻。

      城南五虎之中，依云兰庭的受益明显更直接。因为其它四虎：暨阳府、湖悦天境、新城和樾、还有即将入市的爱情地产项目，离得相对较远。

      依云兰庭，目前在售均价18500元/㎡，作为主城区来讲，对比目前的城东、城西、城北诸多新盘，依云兰庭的价格不算太贵，但是从业绩上说，这个盘其实是有点委屈的，因为周边配套真的是要啥有啥，配套0等待。

      学区上，按照2020年的施教区划分标准，有暨阳湖实验小学南校区、市二中南校区。400米范围内，从幼儿园到初中，12年全龄段学区覆盖，一墙之隔就是自带的幼儿园；

       商业上，有吾悦广场、麦德龙、百信生活广场等等，后续周边还有这个峯汇商业中心；

      自然资源上，周边就是暨阳湖生态园。

       小编查了下网签信息，这个盘从开盘至今，走量不算特别快，最主要的原因，我想还是因为周边资源太满，但是资源优异度一般，平实富足但是缺乏期待空间，加上周边街面风貌不够“高大上”，让很多刚需购房客有点犹豫。

      现在的买房人都精打细算，既希望周边配套齐全，又不希望一切惊喜尘埃落定，周边红利再无重磅彩蛋；既希望价格平实，又希望楼盘周边风貌不要太平实，要高大上。出门的绿化、商业、马路，全是新城市新气象。

      这非常符合很多买房人的心态：每一个买房自住的人背后，都隐隐饱含着对未来的投资性期待。

      首次置业，喜欢城南的朋友，孩子等着上学的朋友，可以考虑这个盘，周边整体资源均好度不错。

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