高新区的气质，最近几年真是开始“脱胎换骨”了，各种热点多得惊人：央视多次聚焦高铁开通、苏大实验附中签约、百度签约、华为签约……

      6月4日，港城发展上的第一次，央企大佬与张家港融媒体中心——港城最大的官媒集团形成了强有力的战略合作。

      这也是港城楼盘史上第一次，高铁经济系列圆桌对话首次启幕。从绿地城市总到融媒体中心领导、环沪地产专家，大佬集聚，为高新区未来发声。

      不要小看这次事件，这意味着官方开始有意识的将高新区作为大港城的“烫金”版名片递向长三角“朋友圈”，这个板块以后将是港城面向全国的大窗口、大媒介。

      如果说目前老港城的城市界面，还不足以在长三角城市群中大放异彩，那么张家港迫切需要的，就是一个明星级区域的对外释放与推广，因为这对于港城吸引全国高新产业及人才们的到来，至关重要。

      而本次战略联盟中的主角，高新区封面级大作——绿地张家港AI城际空间站，也是高新区一系列城市级头条的缔造者，张家港政府亲自站台、太仓市领导亲临考察、宜兴党政考察团莅临参观，华为全球政府业务部副总裁亲临现场……

张家港市市长韩卫一行莅临项目考察指导

太仓市市委书记带领市委政府莅临项目考察

宜兴市党政考察团莅临项目现场调研

华为全球政府业务部副总裁一行莅临项目参观指导

      这就是“造城”和“造盘”的区别，一级政府背书下，绿地张家港城际空间站的超级势能，藏都藏不住了。

壹

      作为央企大佬的绿地，2019年就选择了强势进驻高铁新城，这种前瞻性举措，与其“做政府所想、为市场所需”的灵敏政策嗅觉不无关系。

      你会发现，至2019年绿地率先开局之后，越来愈多当下光环最多的企业、先进生产力的代表，无论智能硬件、5G产业、移动互联网、互联网生态，普遍都把眼光看向了高新区。

       2021年3月，总投资15亿元的豪斯特汽车轻量化结构件项目签约高新区。

       2021年4月，总投资1.55亿美元的博枫—博桥联汽车零部件综合产业中心项目落户高新区。

       2021年4月，中科院过程所生物安全平台及检测设备项目签约落户高新区，总投资额6700万元。

       2021年5月31日，互联网巨头驾到，张家港高新区百度“三中心一基地”项目签约仪式举行，计划建设云计算中心、AI算力中心、百度大脑创新体验中心，打造5A级碳中和数据中心基地。

       之前靠纺织业起家的塘桥，因为高铁，朋友圈好友，瞬间变成了“长三角”的高新产业大V们。

       这不是1~2座城市的个例。

       深圳，华为带头冲去松山湖；

       杭州，阿里巴巴，去西溪湿地；

       北京，互联网巨头，从中关村杀到后厂村；

       听名字，一个比一个乡气。

       这是一个非常典型，但在全国各地都在发生的转移——当企业办公成本随着城市地价而高居不下，未来5G+高铁经济的加持下，得交通要塞者，得产业青睐。

       而这些高精尖产业的到来，仍然只是“小荷才露尖尖角”，高新区的产业进驻大戏，才刚刚拉开序幕。

官方喊话，举全市之力推动这里

高新区中心地位，一锤定音

       今年5月26日，在张家港高新区在深圳举办的莞深高端制造业菁英会上，张家港市委书记潘国强明确指出，“作为张家港举全市之力着力打造的另一个国家级平台，张家港高新区区位优势显著，创新资源丰富，发展潜力无限”。

       这不是随便的场面话，关于高铁新城的政治地位，有两大旗帜鲜明的官宣：一个是大港城唯一“高新区”的头衔颁给了高铁新城，港城政府明确提出的“全力争创国家级高新区，全力打造城市新中心”的总目标。

       一个是高新区的“中心”地位，被明确写入了张家港十四五规划中，“一城双核四中心”的提法正式出台，高新区从之前的“副中心”升级成了中心：实现空间新格局，经开区（杨舍镇）——高新区（塘桥镇）为中心城区。

截取自张家港十四五规划报告

      无论是对外，还是对内，高新区的中心地位，已经暴露无遗。

贰

仅仅一个售楼部，

就将高新区的核心C位，彻底暴露。

       去过绿地AI城际空间站的朋友，可能会有诸多疑问：

       凭什么售楼部就是整个高新区的城市展馆？

       凭什么项目从入市开始，

       就能吸引多个城市政府顶流们亲临现场？

       凭什么大城未起，华为、百度等产业大佬却抢先签约？

张家港高铁新城城市展馆实拍图

       使命决定能级，绿地张家港AI城际空间站本身，就是绿地联手政府强强联合打造的高新区核心启动区。

       关于这个核心启动区的重量级，我们只需要了解这4组数字：

项目总投资超过1000亿元，

总建筑面积超1000万平方米，

项目首期规划计容建面约100万平方米，

拟总投资超过120亿元。

全是张家港史无前例的造城手笔。

绿地张家港AI城际空间站效果图

       在张家港绿地AI城际空间站的“烫金一公里”内，绿地通过“TOD+CBD”模式，引入了绿地全球优势产业资源，打造包含健康住区、缤纷商业、高端酒店、甲级办公、文体中心、IMAX影院、人才公寓、智慧产业园、软件研发等全城市服务功能配套，六位一体，共同融入长三角的港城封面门户。

绿地张家港城际空间站效果图

       值得一提的是，在联合造城上，绿地与政府同样都是大写的雄心，坚持高起点高规格不将就，高新区在整体设计上选的是苏州工业园区总体设计的原班人马——SCP邦城，绿地AI城际空间站也是下了血本——规划设计团队为享誉全球的ARQUITECTONICA，其作品遍布五大洲54个国家，包括迈阿密布里克尔城市中心、香港又一城、到北京太古里三里屯、上海太阳宫等等这些知名地标。

       起步就与国际同步，如果说绿地张家港城际空间站是驱动高新区起飞的超级“芯片“。那这个“芯片”的内核，就是六大中心所构筑的不二价值。

点击放大可查看高清图片

       1. 3条高铁、2条有轨电车，长三角的很多城市都在羡慕嫉妒恨

       三条高铁交汇，加上“三横两纵”的快速路融合两条有轨电车（规划中），下一个苏州高铁新城就在这里，TOD立体交通枢纽，港城唯一！

       高铁新城就像一个向东伸出的大手，紧紧的拉出了上海，而绿地AI城际空间站，就是港城面向世界的第一站。

       2. 清一色的头部企业汇聚 ，不是巨头不聚头

       房子未动，产业先行，项目目前已引入阿里云创新中心（张家港）智慧园区、长三角人工智能产业园、上海软件园（张家港）分园。华为、阿里巴巴这些头部企业的到来，犹如一支特效催化剂，瞬间提升了板块的蜕变速度。

高新区效果图

       3. 重磅级城市公园规划，直接对标德国知名景点

       站前生态绿核期待下，项目参照了德国多特蒙凤凰湖区域，设置面向水域开敞的城市公园，打造四干河滨水活力景观带和中部都市绿轴。

       4. 全球地标专家，出手就是城东第一地标

       2座超高层地标，7座超百米塔楼，谱写站前城市商务天际线，项目未来将引入总部级产业集群，绿地高档酒店集群等等。看看绿地的全球性地标履历表，你就知道，它就是高新区的实力担当。

城东第一地标来了！

绿地张家港AI城际空间站效果图

       5. 开一座火一座的绿地缤纷城真的来了！  

       在高新区的板块运营上，绿地可以说是缺啥补啥，缺商业，就毫无保留的献上了自己的“独门秘籍”，在全国的多个城市，缤纷城所在，就是人气所向。

约5万方超级商业综合体，

约2000方超级文体中心，

超级购物风情街，

一系列重磅商业彩蛋，正在赶来。

绿地张家港AI城际空间站效果图

      6.“光明城市”驾到，多个城市政府亲临打卡

      什么是光明城市？这是绿地为高新区精英们做出的“超纲题”。

      所谓“光明城市”，就是从城市开发角度，打造出一个全方位的健康城市。

      以“五小四居”为理念（五小：小马路、小地块、小退界、小转角、小绿地；四居：绿居、宜居、安居、云居），从城市规划，到商业配套，到运动出行、健康医疗等各方面，为居住者打造出一个全方位健康大城。

绿地张家港AI城际空间站光明城市设计理念图

       关起门来，房子内的光明生活，谁都可以通过买买买来布置得称心如意，但是走出社区大门呢，有多少人对自己社区内外的场景无能为力？

       你所走过的街道是不是逼仄杂乱？汽车是不是和你并排，经常从身边呼啸而过？小区周边的街景是不是杂乱破旧，路边摊齐聚？树木是不是稀疏寥落，走进社区没心情停留就只想回家？

       绿地极具前沿化的“光明城市”，就是用各种规划、元素打造出人人心中有的光明城市：通过“五小四居”所打造的是“开放”、“丰富”、“智能”、“高效”的城市空间和“便捷”、“闲适”、“健康”的生活方式。

      从光明城市到“健康宅”2.0，绿地这次为了让高新区成为长三角样板段，上的都是“硬菜“，而且据小道消息，绿地巨头的进场，将会带来全新的重磅名校彩蛋，好事可期。

       集合六大王炸于一体，便可召唤产业的“神龙”腾空而至，前面提到的百度、华为、阿里巴巴等等的入驻，已经是一个开头，而这就是绿地AI空间站作为“核心启动区”的真正内涵。春江水暖鸭先知，看高新区的未来，先看看绿地张家港AI空间站的未来图景。、

叁

窗外城东地标，出门缤纷城

上班在空间站，假期上海南京随便逛

       未来几年，伴随着绿地AI空间站的多项重磅红利的落地，高新区将出现这样的生活场景：

       不是逼不得已，根本不想去市里。

       全家老小从家走到社区公园、体育中心、社区商业综合体、社区养老中心、社区医疗中心都只要5分钟左右，一脚油门都不用踩。

       3分钟，就能奔赴下班聚餐的老据点——绿地.七彩里，从日本料理、川香小龙虾一路吃到苏式小吃，每个星期都不带重样。

       1分钟，就能到楼下的G-shop无人超市买买买，完全不需要开车，张家港“闪送”、“同城团购”什么的，完全用不上。

       高铁真的“公交化”了。

       当住在老市区的土著们还在堵车堵到吐血的时候，

       你已经潇洒转身，

       早上8:30就到了上海总公司出差打卡，

       晚上6:30，你还在上海给老婆大人排队买网红奶茶，7点到家刚好吃晚饭。

       你在城际之间自由穿行，白天忙着逐鹿上海滩，晚上回家王者荣耀。

图片仅供示意

       带孩子满世界去浪。

       早晨还在上海美术馆看展；

       中午就已经在绿地缤纷城上舞蹈课。

       当别人家的小孩放假在家玩iPad的时候，

       你可以说走就走，带娃去南京大剧院看全英文版的哈姆雷特舞台剧；

       买高铁票就像买地铁票，到站即到家，

       200多米的距离，步行回家瞬间就能“葛优躺”，

       这就是神奇的TOD模式，依托交通枢纽链接全国。

图片仅供示意

       钱多离家近的梦想，终于实现了。

       老婆在阿里云上班，你在华为996，

       为了年薪50万的小梦想做大奋斗。

       最普通的上班路却变成了一个完完全全的公园之旅，

       你和老婆甚至特意每天提前半小时，

      走比城市公园还要久的路才到公司。

      中午你们一起回家吃饭，毕竟穿过公园就是家。

图片仅供示意

       以上片段，还只是未来光明城市生活的冰山一角，当100万㎡的绿地AI城际空间站的全部蓝图在这里展开，居住其间的生活，就成了全城羡慕的先锋享受。

       目前项目93—113㎡城芯新品即将入市，绿地大名鼎鼎的“健康宅2.0”版重磅来袭，健康城区、健康社区、健康家居三大健康体系加冕，还有56项要点，180余项措施，就像为你的生活装上了超级内驱。

样板间实景图

       有兴趣的朋友，可以去项目实地去看看，港城最具潜力的中心板块，未来光明城市的精英样板生活即将开启。

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