【港城房叔】知名财经专家叶檀：环沪城市圈的下一个超级风口
7月18日下午，张家港保利大剧院大咖齐聚，政府领导亲临现场，企业嘉宾同台亮相，30多家主流媒体重磅聚焦下，“链” 接长三角 “智”慧新港城——长三角一体化智慧城市经济发展论坛圆满落幕。
著名财经人物叶檀女士亲临现场，做了酣畅淋漓的主题演讲，并与现场嘉宾作了深度的观点碰撞。
绿地集团事业一部总经理陆孜浩带领各部室成员共同见证此次论坛圆满成功举办；著名财经专家叶檀博士解析中国经济转型下的城市机遇；江苏省规划设计集团苏州分院国土空间规划部主任陈向楠、美国ARQ建筑事务所设计总监费莫道、绿地张家港公司总经理黄红宇分别从区域开发的经验、理念、运营等三个角度深度探讨港城的美好未来。
与此同时，16家品牌商家代表，共同启动了此次绿地城际空间站项目的招商大会。
此外，张家港市融媒体中心（传媒集团）等30余家媒体共同参与了此次论坛盛典，张家港融媒体更是对本次活动进行了全程的现场直播，全球近1000000+人在线观看！
1
绿地集团事业一部总经理陆孜浩致辞：
"携手张家港市政府启幕港城2.0时代“
活动开场，绿地集团事业一部总经理陆孜浩为本次论坛开篇致辞，开宗明义的表明了绿地与港城共成长，做城市共建者的国企领军者态度，他表示“立足长三角，绿地充分看好张家港的未来发展空间，与张家港1号工程高铁新城战略不谋而合，紧跟高新区港城百年大计的政策导向，响应张家港十四五规划“一城双核”新格局，以张家港AI城际空间站为载体，导入多家高新科技产业，携手张家港市政府启幕新城2.0时代。”
绿地集团事业一部总经理陆孜浩致辞
2
叶檀：”高铁延展到哪里，
哪里是高铁的中心，
哪里才可能成为城市群的中心。“
关于苏州，作为浙江人的叶檀开场就表白了对这座城市的深爱。苏州的战斗力惊人，GDP排名全国第六，去年不动声色的就完成了2万亿小目标，是长三角仅次于上海的城市，而张家港，作为去年大苏州GDP增速第一的县级市，叶檀对这座以“敢闯敢拼”精神闻名的城市信心十足。
著名财经人物叶檀女士现场分享
叶檀直言，“中国未来最大的发展红利，就是核心城市群的崛起”，而她更看好中国的哪些城市呢？
“我们把目光放在整个中国版图来看，会发现中国经济布局是张拉满的弓，这把弓的弓背，就是从北到南的沿海发展带，从渤海湾到珠三角地区，这把弓的弓箭在什么地方呢，就是长三角区，从上海一路到重庆、再到成渝地区，所以形成了一把弓。“
”这把弓上的城市发展得越好，中国经济也就越好，如果这把弓箭没有拉满，上面的城市经济发展都是糟糕的，那中国经济也就是糟糕的。因为中国的核心城市，就在这把弓箭上。“
著名财经人物叶檀女士现场分享
叶檀进一步指出：“长三角城市群里，上海和苏州基本上连成一体了，从人口、产业链布局、基础设施布局几个标准看，我过去几年看好的嘉兴、南通这两个城市的房价这几年也在水涨船高，我现在看好的城市就是能连通长三角，基础设施连为一体，而且有产业链基础的城市，比如张家港。”
著名财经人物叶檀女士现场分享
“高铁延展到哪里，哪里是高铁的中心，哪里才可能成为城市群的中心。只要是在高铁沿线，有产业链，人口在流入的城市，我都比较看好。”
而张家港作为江苏省仅次于苏州北站的交通枢纽中心，显然让叶檀博士青睐有加，叶檀表示，“很多高铁新城做成了，也有做不成的，最关键的，就是看它在不在核心城市群里，有没有产业链基础，从这个角度，我很看好张家港，看好这里的高铁新城。”
在论坛现场，大家感受了一把 “叶氏犀利”，叶檀在分享中提及了这样一件事：“现在的花桥成不成功？无疑是成功的。但是花桥是绿地集团十几年前最早进场开始做的，这就是绿地集团的前瞻性，都知道有潜力了才进场，这叫后知后觉。”
少有人知道的是， 2004~05年，绿地集团就开始在如今的绿地大道地带开发，率先打造绿地国际家园。当时，花桥绿地大道沿线一带，基本是农田，一派乡村气息，谁也不会想到十几年后，这里可以成为环沪刚需盘的疯抢之地。
3
绿地张家港公司总经理黄红宇：
”只有看清城市未来，才能走对方向“
正如绿地张家港公司总经理黄红宇在论坛分享中所言：“只有看清城市未来才能走对方向，绿地集团依托长三角一体化龙头城市上海的引领和带头作用，围绕重点区域、重点领域、重大平台、重大项目，积极响应张家港战略部署，为长三角打造强劲活跃的增长点、增长极。”在城市布局上，这就是绿地集团的前瞻性眼光。
绿地张家港公司总经理黄红宇现场分享
绿地张家港公司总经理黄红宇为大家讲述的绿地集团造城历史，让很多人对这个万亿国企肃然起敬：“我们众所周知的，绿地集团10年湾势大成杭州湾，苏州湾十子传奇，半部花桥史的绿地大道，无一不昭示着强大的造城实力。”
绿地集团每走一步，都极具前瞻性眼光，这一次高新区的百万方产城融合大作，必将成为助力张家港高新区崛起的高速驱动器。
4
江苏省规划设计集团苏州分院：
“高新区创新门户区里的壹号工程”
论坛现场还邀请到了江苏省规划设计集团苏州分院国土空间规划部主任陈向楠先生， 陈主任分享了苏州园区的发展经验，强调了“苏州园区的崛起之路，就是将产城融合一张蓝图写到底，而张家港高新区的发展相似之处，就是依托高铁优势，围绕着高铁站周边形成了一个产业链核心，也坚持做产城融合。”
陈向楠先生现场分享
关于高新区的过去与未来，陈主任从整个城市发展的角度将整体棋局一语挑明：“整个高新区现在定位是‘一城七区’，其中创新门户区是整个高新区对外的窗口，将被全力打造成为长三角人工智能新地标，如果说高新区是张家港未来发展的引擎，那么创新门户区就是整个高新区的引擎，而绿地城际空间站，则是创新门户区的引擎，这样一个壹号工程里面，它是集合了综合体、商业MALL、商务、办公、居住等多项功能为一体的TOD综合体，所以这个区域是整个市委市政府和高新区管委会未来很期待的一个区域。”
陈主任的发言，从城市顶层操盘手的角度，将高新区的政治地位和未来的经济地位一锤定音，赢得了现场的阵阵掌声。
在论坛现场，上海盈石投资管理有限公司总裁季冠霖、绿地战略品牌商家——钟书阁全国开发总经理贾岸明、一兆韦德的全国开发总经理邹海等纷纷表示，作为绿地城际空间站项目超级样板，这里并非只是城中一个居住板块，更是一个城市更新项目，带着填补城市高端消费空白的野心布局而来，现场众多商家代表们也共同见证了绿地城际空间站的招商启动仪式，这将是绿地集团全面布局高新区繁华图景的一大步。
绿地城际空间站 招商启动仪式
5
绿地张家港城际空间站
——百万方产城融合综合体的”超级芯片”
绿地城际空间站，百万方高铁新城产融综合体，以高铁为核心枢纽，通过“TOD+CBD”模式，引入绿地集团全球优势产业资源，全优配套集合一站式全生活平台，包含健康住区、缤纷商业、高端酒店、甲级办公、文体中心，IMAX影院、人才公寓，智慧产业园，软件研发等全城市服务功能配套，深融长三角的港城封面门户。
张家港绿地城际空间站效果图
如果说绿地张家港城际空间站是驱动高新区起飞的超级“芯片“。那这个“芯片”的内核，就是六大中心所构筑的不二价值。
未来的张家港，三条高铁交汇，加上“三横两纵”的快速路融合两条有轨电车（规划中），无缝接驳长三角核心城市。在产业上，项目目前已引入阿里云创新中心（张家港）智慧园区、长三角人工智能产业园、上海软件园（张家港）分园，清一色的头部企业汇聚。
而与高科技产业生态链所匹配的是，作为全球地标缔造专家，绿地集团以2座超高层地标，7座超百米塔楼，谱写站前城市商务天际线，项目未来将引入总部级产业集群，绿地高档酒店集群等等。在商圈打造上，约5万方超级商业综合体，约2000方超级文体中心，超级购物风情街，一系列重磅商业彩蛋，正在赶来。
目前项目首期建面约93—113㎡城芯新品即将入市，绿地集团大名鼎鼎的“健康宅2.0”版重磅来袭，健康城区、健康社区、健康家居三大健康体系加冕，还有56项要点，180余项措施，就像为你的生活装上了超级内驱。
93㎡小户型，年轻人首次上车必看
双阳台 、双卫 、三房，
未来高新区的”流速之王“
绿地城际空间站93㎡户型图
113㎡三房两卫，
5.8米大面宽横厅+实际85%得房率，
二胎家庭看过来，“爆款”户型即将诞生
绿地城际空间站113㎡户型图
109㎡入门级洋房产品
尺度之大，得房率之高
未来高新区高端居住板块里的“稀缺品”
绿地城际空间站109㎡户型图
叶檀曾经说过，“选择大于努力”，作为环沪城市圈备受各路大咖认可的价值高地，同时也是环沪城市圈不可忽视的房价洼地，这种抢占“头排红利”的机会点，不容错过。
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