一场夜宴背后，是一张高新区名流的关系网。

      9月11日晚7：00，滨江映售楼处。

      这个初秋夜晚，滨江映举办了一场高新区史上最别开生面的“夜宴”，这是张家港高新区档次很高，出席人群顶尖的一场盛宴。

      活动现场亮点很多，房叔先让大家饱饱眼福。

      首先，它带来了一场前所未有的视觉盛宴，缤纷多彩的维密走秀、珠宝华服走秀、奢侈品展示、IDO珠宝展示等等，让现场嘉宾应接不暇。

活动现场走秀实景图片

活动现场奢侈品展示实景

      其次，它为整个高新区开启的是一个核心圈子，一个由高净值人群所组成的圈层交流平台。

活动现场实景

      在现场INS CLUB品牌商家签约仪式上，高登国际高尔夫学院、SC超跑俱乐部、IDO珠宝、德国弗朗茨、凝奢奢侈品中心等高端品牌相继签约，以后或将成为港城高净值圈层们的聚集地。

活动现场INS CLUB品牌商家签约仪式

      而让房叔相当赞赏的，是从未有过这样一个楼盘，能站在无数父母们的角度，践行教育的意义：首个真正惠及下一代的儿童美育基地，正式在高新区诞生。

      活动现场，苏州市青年美术家协会儿童美育基地正式揭牌。

      苏州市青年美术家协会儿童美育基地揭牌仪式

      我不得不佩服开发商的眼界，作为父母，我们总希望孩子一生幸福，但是幸福的前提是什么？——拥有发现生活之美的眼光，拥有热爱生活之美的能力，这反而是陪伴孩子一生一世的“宝藏”。

      从名流志趣的落地，到教育理念的践行，再到滨江映系产品的正式启幕，这场夜宴以苛求完美的方式，让高新区的高净值人才们，终于汇聚在了一起。

滨江映启幕仪式

01

      你是谁并不重要，重要的是你和谁在一起。越是不缺房子的高端买家，越来越多倾向于为稀缺而同频的圈层买单，在他们眼中，高端的不仅仅是房子，而且是一个生活和事业的平台。

      高端项目之所以称之为高端，并不仅仅是因为建筑本身，更是因为里面居住者们的生活方式高度同频：爱打高尔夫的聚在一起打高尔夫，喜欢旅游的一起组团去旅游，爱好红酒的也能在业主群组上一场品鉴会，注重孩子教育的父母们，相约在同一个夏令营……

      而一个高端项目的最高境界，是在项目推出甚至还没正式亮相之前，就已经有特定的粉丝圈层慕名而来。

      滨江映恰恰就是这个项目，房叔了解到，出席夜宴的不少来宾，不少都是融创粉。

      现场来宾中，本地做家具企业的刘总，是资深的融创粉，从最早的苏州融创桃花源开始，到后来连续3次投资融创在苏州各板块的标杆盘，收益颇丰。听说融创在高新区有项目，这次受邀过来看看，想给自己还在读大学的儿子买一套。

      现场一组家庭，女儿有海外学习与工作经验，对时尚与艺术有偏爱，第一次来滨江映售楼处，就喜欢上了这里，她的买房哲学是，买让自己舒适的，有品质追求的房子。

｜滨江映项目实拍图

      今年上半年刚从上海调到张家港高新区的某互联网公司高管张总，目前租住在暨阳湖皇冠，虽然每天都有司机接送，但是还是觉得麻烦，考虑自住+投资，偶尔可以把老婆孩子接过来小住，他在高新区转来转去，之所以看中滨江映，是之前自己看过融创在上海的静安映项目，颇有好感。

      在高新区，伴随着高精尖产业的大批量进驻，有些圈层其实早就已经产生，这一次，聚集他们的地方终于出现了。

02

      那么滨江映从入市开始，是怎么做到出场即炸场，还没开盘就已经吸引了特定的圈层慕名而来的呢？

      一．来自塔尖圈层的敏锐嗅觉

      富豪们之所以是富豪，无论信息面还是政策敏感度，都是领先于普通吃瓜群众们的。

      张家港的下一个十年城市发展是往哪里泼水？高新区几乎是一张明牌，港城ZF无论是在政治地位还是资源倾斜度上，都已经非常明显了。

      在港城政府明确提出的“全力争创国家级高新区，全力打造城市新中心”的总目标之下，目前的高新区，确实是未来10年，张家港最大的风口板块。

      而滨江映这个项目，周边的资源密集度可以说是涵盖了整个高新区未来发展的红利精华，这是绝对的王炸。

|滨江映区域鸟瞰效果图，点击放大看高清图

      二. 富人们的选筹逻辑

      “房住不炒”的大背景下，富豪们的选筹逻辑除了核心资源，另外一条也很单一，就是品质。房子是用来住的，好的品质也是构成 “核心资产”的不二法门。

      开局就受到了这么多圈子的关注，在品质上，滨江映隐藏着什么样的真功夫？

03

      一. 品牌上的“系出名门”

      就如同爱马仕一时间成为“豪门太太圈”里的标配一样，很多高净值人群买房，也是认品牌的。

      滨江映项目的打造者，称得上“强强联合”。融创和美好置业在楼市江湖上各有自己的王牌：融创被称为中国高端精品生活创领者，16年深耕苏州所打造的桃花源、壹号院、铂湾澜庭、泊云庭、悦云庭等项目，都称得上行业标杆之作。

△融创苏州项目分布示意图

      美好置业被誉为装配式建筑领域的先锋，拥有30余年历史，建立了13个全球设备最先进、智能化程度最高的房屋智造基地，申请专利及工法131余项。

      而项目所选用的物业就是被誉为“中国品质服务引领者”的融创物业，凭借“归心全生活服务体系”，收获了不少铁杆融创粉丝。

      无论是项目打造者还是后期品质的维护者，滨江映选用的都是“金牌”战队。

      二. 强悍的装配式建筑技术

      问大家一个问题，交付后的房子你最担心的是什么？

      无非是漏水、主体开裂、抹灰层开裂这些传统建筑不可避免的质量通病。与传统建筑方式不同，滨江映项目采用的装配式建筑技术，“像造汽车一样造房子”，建筑通过标准化、精细化的施工，质量上更有保障。

丨装配式建筑现场吊装示意图

      装配式建筑设计的优势，还在于户型设计规划之初减少了部分凸柱、厚墙、厚梁，以及异型房间的设计，有效居住空间更大。

丨装配式建筑建筑结构示意图

       滨江映采用装配式标准化设计生产、一体化的装配装修、信息化的全程管理，致力于打造装配率60%以上、竖向构件中预制部品部件应用比例35%以上的装配式示范项目。

      三.  高新区首个全精装交付项目

      让滨江映从高新区众多楼盘中脱颖而出的一点，是它击中了高净值人群最为看中的社区纯粹性：高新区首个全精装住区。

       全精装交付社区，告别了毛坯房交付后的各种混杂场景，比如五花八门的装修风格，装修时间不一导致的入住后业主们难以忍受的各种噪音污染、建筑垃圾污染等等。

      此外，融创在精装标准上，部分户型配置了中央空调、新风系统等品质大件，方太的油烟机和灶台、摩恩的水槽、水龙头，科勒的洁具套件……清一色都是国际大品牌，更让大家放心的是，交付标准可以直接写入合同，避免了交付后的“货不对板”。

|滨江映样板房实景

      更为先进的是，滨江映的卫生间采用集成卫浴体系，使用SMC复合材料，SMC是飞机和宇宙飞船专用的材料，相比传统卫浴，防霉变、防漏水、防老化效果明显。

丨滨江映样板间实景图

      四. 以“高端享受”为核心的产品力内核

      什么是高端享受，即是以居住者的体验为核心，将享受进行到底。

      比如在居住视野上，社区楼间距极为开阔，南北楼栋之间错落式排布，大面积的绿地、花园，也让人身心舒畅不压抑。

      此外，大面积双层中空Low-E玻璃的采用，以超高窗墙比设计，让空间视野与采光面积最大化。

丨滨江映效果图

      在社区生活的享受上，社区规划基于融创“i社区”理念，滨江映打造了i运动、i游戏、i共享、i探索、i美学，i智慧6大社区欢乐场景，从老人到小孩都有自己的乐趣天地。

|滨江映效果图

       多功能健康跑道、童玩乐园、爱宠乐园、活力球场等社区场景，无处不在的全龄场景体验，使每个年龄段的群体都能在这里各得其乐。

|滨江映效果图

       在社区安全上，与港城很多传统的“土味”安防告别，滨江映以周界电子围栏系统、数字监控视频、一卡通门禁系统、出入口管理系统、人脸识别系统……等八大智能系统，与高净值人群们所追求的便捷、智能、高效性精准匹配。

图片仅为示意

      五.户型设计上的"绝不将就"

      看下面的样板间照片，你觉得会是多大的户型？

|滨江映样板房客厅实景图

|滨江映样板房客厅实景图

      不是120㎡，也不是130㎡，这样的阔绰客厅+餐厅的尺度，来自112㎡的户型设计，空间感是不是很足？

      滨江映这次首推的建面约90-130㎡精装科技新品，无论是90㎡、98㎡小户型，还是112㎡、130㎡改善型面积段，融创都无一不做到了多开间朝南、南北通透、户型方正。

户型

|滨江映户型图集

       建面约90㎡三房两厅一卫，三面宽朝南，双开间阳台，卫生间干湿分离，非常适合单身贵族亦或新婚燕尔的小夫妻。

|滨江映90㎡户型图

|滨江映90㎡样板房阳台实景

|滨江映90㎡样板房卫生间实景

|滨江映90㎡样板房卧室实景

       主卧的飘窗台设计，实用性非常强，后续业主可以把普通的飘窗台变成便于坐卧的沙发。

       建面约98㎡三房两厅两卫，更是充分照顾到一些需要父母帮忙带小孩的年轻家庭，推出了双卫设计，客、餐厅一体化，更加强悍的一点是：主次卧、书房、次卫均带飘窗设计，无形中增大了户内空间，视野延伸度无敌。

      建面约112㎡三房两厅两卫，壕气的设计了朝南大横厅，走进样板房的第一感受是空间大气，朝南阳台达到了约5.5米大面宽。主卧套房设计，充分照顾男女主人的私人天地，主次卧、次卫均带飘窗设计，视野通透。

|滨江映112㎡样板房主卧实景

|滨江映112㎡样板房次卧实景

|滨江映112㎡样板房书房实景

      建面约130㎡四房两厅两卫，竖向洄游客餐厅，入户之后尽显大气派。5大飘窗设计，每个房间都带飘窗，采光及视野无敌，朝南阳台达到了约6.7米大面宽。主卧豪华套房设计，南北双飘窗，即兼顾男女主人私密性，也能融合家族之乐，非常适合二胎大家庭。

      什么叫品质盘？即是你全家老小都住到舍不得卖的房子，它既关乎房屋质量本身 ，也关乎核心圈层的生活。一个圈子的生活方式越是高度同频，你就越不想离开。这就是所谓的圈子在，离不开。

      滨江映的打造，即是从社区规划、建筑技术、邻里圈层、物业服务、精装标准、户型设计上，坚持不妥协不将就，为高新区的高净值人群，量身定制的核心生活圈。

      这样的楼盘很难贬值，因为后续随着高新区大量高精尖产业与人才的到来，想要住进去的人太多了，一如之前最早入主园区玲珑湾的那波精英们，现在成了全苏州人羡慕的对象。

      所以这就是塔尖圈层对于抢占未来城市核心资产的选筹逻辑，这也会最终构成“房住不炒”时代的楼市秘籍。

      现在抢占张家港下一个10年城市红利，抢位核心资产的机会来了，项目首推建面约90~130㎡精装科技新品，即将于9月下旬开盘，感兴趣的朋友可以去售楼处看看，具体项目位置如下：

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