昨天晚上，张家港发布了2022年疫情防控第12号通告。

      从今天开始，此轮张家港疫情的“重灾区”塘桥，已经按照不同的区域划分，有的地区解除了封控，有的地区则是解除了管控。

     同时，苏州每天发布的疫情通告中，张家港也已经多日没有新增。

     塘桥开始解封解控，全市大部分地区已经复工复产！港城疫情真正已经稳稳控住！

     一切都在好起来，而接下来的重头戏，自然就是要转到经济振兴上来了。

     01.

     苏州这次的疫情，毫无疑问，对于经济上必然是带来了很大的冲击。

     虽然我们无法精确去计算，但是有一个数据是非常具有参考价值的：用电量

     毕竟一共用掉了多少电量，这个数据是最最真实的。

     通过全社会用电量的变化，我们就能看出疫情影响下，让人们的生产生活按下了怎么样的一个“暂停键”。

     而更具体的工业用电量，也同样可以侧面反映出社会生产量的变化。

     我们统计了4月1日到18日苏州各个区域的用电情况，确实能够反映出不少情况：

     从4月份开始，苏州各个区域都先后进入了不同程度的管控阶段，整个苏州的全社会用电量同比直接下跌了18.49%，工业用电量更是同比下跌21.75%！

     具体到各个区和县级市，更能看出此轮疫情在各区域的严重程度。

     无论是全社会用电量还是工业用电量，几乎都直接砍掉了一半！

     而接下来，排在第三的，就轮到我们张家港市了！

     张家港4月1日-18日，全社会用电量同比下跌15.71%，工业用电量同比下跌16.87%！

     随着张家港的疫情得到有效控制，相信张家港一定能快速恢复过来。

     啥也不说，赶紧关注下

     给你不一样的港城视角图片

     02.

     经济下滑怎么办，楼市找补。

     这几天，官方对楼市赤裸裸的关心与提振，溢于言表。 

     谁也别质疑了房地产的重要性了， 大手笔出手救助12家房企，稳楼市稳经济，定性实体经济，降首付降利率……

     楼市是一定要扶持，要拉回平稳健康路子上来，最关键的是，这次定性“破天荒”转变。

     央行直接表态：房地产属于实体行业。这句话，可是爆炸性的影响：房地产的定性，变了啊！

     国家层面罕见将房地产当成实体经济来描述！

     长期以来，房地产和实体经济都被对立了起来，此前，房地产多被描述为金融层面。

     但从事实来讲，房地产上游的水泥黄沙，钢材，各种建材，土地，的确都是实体经济。

     实体经济是一国经济的立身之本，是国家财富的重要来源。

     央行态度的转变，房地产这一“实体经济”在未来经济恢复中的地位将非常重要，这就是一个很强的信号。

     事实上，苏州已经开始向“楼市灌水”了。

     从4月份开始，苏州就已经前前后后公布了多条楼市新政。

     限售放宽：从4月11日起，苏州二手房限售5年改3年！

     限购放松：3年内连续2年社保，改为3年内累计2年；外地户籍复购，卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房！

     公积金贷款放宽：首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到了60万！家庭额度从70万提高到了90万！

     一系列的救市举措频出，其实最终目的就是为了刺激经济。

     我知道每次苏州楼市一有松绑消息，就会有很多人跳出来说：为什么挽救经济又是要楼市？

     但不可否认，房地产就是紧紧地与社会捆绑在一起。

     在经济上，占据着国民经济5%-10%的份额，这是其他任何行业都做不到的！

     如果再加上建筑、水泥、家具等等行业，房地产占国民经济的比重能够高达20%，带动的就业不仅是中介、房企、家装、还有大量的农民工兄弟。

      同时，在财政上，房地产又是地方财政收入的重要来源！

      这个比重有多夸张呢？2010年，全国土地出让金占地方财政比重高达了76.6%！

      现在，抗疫的形势之下，很多地方政府财政压力都是巨大的，就连隔壁无锡，最近都在传言教师降薪了。

      可见地方政府，都在苦熬。所以此时，还是需要依靠卖地来缓解财政压力的。

      昨天杭州首轮土拍爆火，杭州直接揽入资金820亿+！

      这一拍，杭州的信心直接就全部拉回来了！

      所以，房地产有多重要？

      不仅背负着20%的经济，肩负着地方财政收入的重担，也是中国金融稳定的重要一环，更与数不清的老百姓财富挂钩！

      因此，哪怕我们要摆脱房地产依赖，显然也不是现在硬摆脱，一定是要从长计议的。

      此刻越是经济承压，房地产就越要稳定，必须起到一定的带头作用！

      03.

      说到这里，其实也很明了了。

      张家港想要快速恢复经济，也该从楼市上下功夫了！

      当前的张家港楼市并不乐观，整体库存量较大。

      再加上疫情影响，刚刚过去的3月份，张家港商品房共网签959套，网签总面积11.64万方。

      虽然相比1月、2月的数据有稍许好转，但对比一下近几年的情况，这可能是最惨3月了：

      2018年3月：1050套，15.45万方

      2019年3月：1153套，15.57万方

      2020年3月：1063套，14.76万方

      2021年3月：1882套，23.2万方

      传统的金三月泡汤，整个一季度，张家港更是成为了苏州四县中成交量最少的城市！

      而目前常熟已经赶在前头，直接发布了新的人才购房政策！满足条件可享受1%的购房补贴！

      所以接下来，张家港要救市，我的判断依旧是：张家港会把两年限售直接取消！

      一方面，张家港原本的楼市政策，相比苏州就是要宽松一些，没有限购，限售期也就是2年。

      现在苏州已经从5年下调到3年，那么张家港要松绑，干脆就是把限售取消！

      事实上，早在2019年年末的时候，张家港就尝试过，想要取消限售。

      当时的这轮“试水”，实际上是承受了太大的舆论压力而导致了政策“一日游”。

      但是，无风不起浪，经过了这番试水之后，我们也能看到，张家港ZF的确是想要取消限售的。

      在等待了又两年多的时间后，在这个全国都在大范围政策松绑的阶段。

      如果张家港选择取消限售，大概率也不会再也那么高的关注度，ZF也不用承受那么大的舆论压力。

      前面已经有全国各城市在政策松绑，并且无一被叫停，现在又有苏州大哥带头救市，对张家港来说真的是最好的时机了！

      万事俱备了，东风估计快来了！